國(guó)有公房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有國(guó)有公房一套，現(xiàn)甲方有意將該國(guó)有公房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國(guó)有公房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該國(guó)有公房位于[公房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為國(guó)有公房，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，甲方擁有合法的使用權(quán)。2.配套設(shè)施該公房附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，均能正常使用。屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)并在本合同附件中詳細(xì)列明，乙方確認(rèn)受讓時(shí)上述物品一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國(guó)有公房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該公房的全部權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完公房過戶手續(xù)（如有）及房屋交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有公房擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該公房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該公房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與公房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該公房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與公房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，并了解該公房的詳細(xì)情況。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得該國(guó)有公房的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)義務(wù)，積極配合甲方提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該公房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該國(guó)有公房及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.自房屋交付之日起，該公房的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，同時(shí)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未如實(shí)告知公房情況、公房存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該公房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、再次轉(zhuǎn)讓的差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力或政府政策等原因的，不能免除其違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)