城控股購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[城控股公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二。（二）配套設施情況1.小區規劃該房屋所在小區規劃包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、物業管理用房等配套設施。小區綠地率不低于[x]%，規劃停車位共計[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。2.基礎設施甲方負責保證該房屋區域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎設施達到使用條件。具體交付標準為：供水水質符合國家飲用水標準，供電容量滿足該房屋正常使用需求，供氣穩定且符合安全標準，供熱達到當地供熱規范要求，通訊線路暢通，有線電視信號正常接入。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報房屋的任何瑕疵或不利因素。按照國家和地方相關法律法規及行業規范進行房屋的開發建設，確保房屋質量符合標準。在合同約定的交付期限內，將經驗收合格的房屋交付給乙方，并提供相關的交付憑證。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費（法律法規另有規定的除外）。對小區的配套設施進行建設和維護，保證其正常運行和使用功能。在房屋交付后，按照合同約定承擔一定期限的保修責任，對房屋質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本合同前，有權要求甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。在合同履行過程中，有權對甲方履行合同的情況進行監督，提出合理的意見和建議。按照合同約定的交付條件和期限接收房屋。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及合同約定的情況下，要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關購房資格證明文件（如有）。按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款及相關費用。在簽訂本合同后，及時配合甲方辦理相關手續，如提供必要的證明文件、簽署相關協議等。在接收房屋時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，及時向甲方提出書面異議。遵守小區的管理規約，配合甲方及物業管理企業做好小區的物業管理工作，按時繳納物業管理費等相關費用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行審批通過并收到銀行放款通知后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應按照一次性付款方式在貸款未能發放之日起[x]日內支付剩余購房款。（二）逾期付款責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[x]的違約金。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況，導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋的配套設施已達到本合同約定的使用條件。（三）交付手續1.在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在收到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。3.甲乙雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發現問題，應在房屋交接單上注明，并由甲方負責在規定期限內整改直至符合要求。乙方無異議的，應簽署房屋交接單，視為甲方已完成房屋交付義務。五、房屋質量及保修責任（一）質量標準甲方交付的房屋應符合國家和地方現行的有關房屋質量的強制性標準及本合同約定的標準。房屋質量應達到優良等級（如有具體質量等級約定），不存在地基基礎工程和主體結構質量問題。（二）保修責任1.甲方按照《建設工程質量管理條例》及相關規定，在質量保修范圍內承擔保修責任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項目的保修期限按照國家和地方相關規定執行。3.在保修期限內，甲方應在接到乙方的保修通知后[x]日內派人維修。甲方未及時履行保修義務的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用及因此造成的損失由甲方承擔。因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，合理收取維修成本費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責在規定期限內整改直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方按照本合同約定的保修責任履行義務，因甲方原因導致乙方未能按時入住的，甲方應按照乙方已付購房款總額的萬分之[x]向乙方支付逾期入住違約金。3.若甲方擅自變更本合同約定的房屋規劃、設計等內容，導致房屋面積、戶型、結構等發生變化，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已付購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方應按照乙方的要求，在合理期限內恢復原狀或給予相應的經濟補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，應按照本合同第四條第（二）款的約定承擔逾期付款責任。2.若乙方在接收房屋后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反小區管理規約，不配合甲方及物業管理企業的管理工作，經甲方或物業管理企業書面通知后仍不改正的，甲方有權采取相應的措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔因此給甲方或其他業主造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他