地下室交易合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室一處（以下簡稱"該地下室"），乙方有意購買該地下室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下室位于[具體建筑物名稱及詳細地址]，[所在樓層及具體房號]。2.面積：經雙方測量或相關產權證明文件顯示，該地下室建筑面積為[x]平方米。3.用途：該地下室目前用途為[具體用途，如倉儲、居住等]。4.現狀：乙方已實地查看該地下室，對其現狀（包括但不限于結構、設施設備、防水等情況）表示認可。該地下室交付時應保持現狀，但因自然損耗導致的正常老化除外。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該地下室的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，雙方確認該價格為公平合理的市場價格。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理產權過戶等相關手續完成后的具體日期]前，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后，立即向乙方交付該地下室及相關權屬證明文件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該地下室擁有合法的所有權或處分權，有權進行交易，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該地下室及相關附屬設施設備，并保證交付的地下室符合本合同約定的現狀及使用要求。在交付該地下室前，負責處理該地下室的一切債權債務糾紛，保證乙方接收后不會因該地下室的任何糾紛而受到影響。協助乙方辦理該地下室的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間、地點及方式向甲方支付款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。在接收該地下室后，有權按照本合同約定的用途使用該地下室，但不得擅自改變其結構、用途及使用性質，不得從事違法違規活動。2.義務：向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理與交易相關的手續。按照本合同約定的時間及金額支付款項，逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。在接收該地下室時，應按照本合同約定對地下室的現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如乙方在驗收后未提出異議，則視為乙方認可該地下室的現狀。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該地下室交付給乙方。雙方應在交付時簽署《地下室交付確認書》。2.交付內容：甲方交付的地下室應包括地下室本身及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如照明設備、排水設備、通風設備等]。3.驗收標準：乙方應在收到地下室后的[x]日內進行驗收。驗收標準為本合同約定的地下室現狀及使用要求。如乙方發現地下室存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本合同約定。如因甲方原因導致乙方逾期接收地下室或地下室不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權過戶1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該地下室的產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，應承擔相應的違約責任。2.辦理費用：辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間、地點及方式向乙方交付該地下室及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地下室不符合本合同約定的現狀及使用要求，應負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能在乙方要求的合理期限內完成修復或補救措施，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地下室存在的任何重大瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本合同交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間及金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變該地下室的結構、用途及使用性質，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復該地下室原狀，乙方應按照本合同交易價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能在本合同約定的時間內進行驗收或驗收后未提出異議，視為乙方認可該地下室的現狀，之后乙方不得再以地下室存在質量問題或與合同約定不符為由要求甲方承擔責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方