大型商場(chǎng)承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的大型商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該商場(chǎng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)范圍甲方將該商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的所有店鋪、公共區(qū)域（如走廊、電梯、衛(wèi)生間等）、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。商場(chǎng)建筑面積為[x]平方米，共[x]層，各樓層的具體布局和功能分布見附件一。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)商場(chǎng)的定位和市場(chǎng)需求，自主決定商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和商品種類，但應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。乙方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、有序進(jìn)行，不得從事違法違規(guī)、損害消費(fèi)者權(quán)益或破壞商場(chǎng)形象的經(jīng)營(yíng)行為。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)的重大改造、裝修等事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等合法經(jīng)營(yíng)所需的文件和資料。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中所需的各類證照和手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)等）的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。保證商場(chǎng)周邊環(huán)境的安全和秩序，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)商場(chǎng)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整商品價(jià)格和促銷活動(dòng)等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用及其他費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見本合同附件二。負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)店鋪的招商、租賃管理工作，與租戶簽訂租賃合同，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)管理職責(zé)。承擔(dān)商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。保證商場(chǎng)內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，按照規(guī)定配備消防器材，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持商場(chǎng)內(nèi)整潔、衛(wèi)生，營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的良好形象和聲譽(yù)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元。該費(fèi)用為固定金額，不因市場(chǎng)行情變化等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。在承包期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將剩余的保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.合同終止承包期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________