工房出租協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該工房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工房位置：甲方出租給乙方的工房位于[具體地址]，該工房所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.工房面積：工房建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。3.工房用途：乙方承租該工房僅作為[約定的使用用途，如生產加工、倉儲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變工房用途。4.工房配套設施：甲方提供的工房內現有如下配套設施：[詳細列舉配套設施，如照明設備、電力供應設備、通風設備、消防設施等，并對設施的現狀進行描述]。乙方應負責在租賃期間合理使用并妥善保管上述配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還工房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]的方式向甲方支付租金。按月支付的，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付的，乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付的，乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付的，乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在乙方交還工房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用工房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證所提供的工房符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付工房。甲方應負責對工房及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致工房及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時維修或賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需對工房進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]個月書面通知乙方，并經乙方書面同意。如因甲方的改建、擴建或裝修等行為影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用工房及其附屬設施。在租賃期間，乙方對工房進行必要的裝修或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損壞工房的主體結構。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用工房的，乙方有權要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用工房，不得擅自改變工房用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用并妥善保管工房及其附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成工房及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還工房，并保證工房及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還工房，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回工房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付工房或提供的工房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用工房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用工房或擅自改變工房用途的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自對工房進行裝修、改建、擴建或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.若乙方在租賃期間損壞工房及其附屬設施，未按照本合同約定進行維修或賠償的，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡