大型物業出售轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型物業，現欲將其出售轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、物業基本情況1.物業位置：該大型物業位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑面積：物業總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。4.物業用途：[具體用途，如商業、住宅、辦公等]5.配套設施：該物業配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車場、電梯、消防設施、供水供電系統等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該大型物業的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含物業本身及相關配套設施的全部價值，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將物業相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在物業產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的物業產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供與物業相關的全部真實、有效的資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證、竣工驗收報告等，并協助乙方辦理物業轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶登記、物業交接等手續。辦理手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在物業交付前，負責處理與物業相關的所有遺留問題，如水電費、物業費、租金等，并確保物業處于正常使用狀態。按照合同約定的時間和條件向乙方交付物業。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供物業相關資料，并協助辦理物業轉讓手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方按照合同約定交付物業。在物業交付后，有權對物業進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規及本合同的約定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的物業相關資料，并對資料的真實性、完整性負責。在辦理物業轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理各項手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在物業交付后，按照法律法規及本合同的約定使用物業，不得擅自改變物業用途或進行違法違規活動。四、物業交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]個工作日內將物業交付給乙方。2.交付標準：物業應按照現狀交付，包括但不限于建筑物結構完整、配套設施正常運行、水電氣等供應正常等。甲方應確保交付的物業符合本合同約定的基本情況。3.交付手續：雙方應在物業交付現場進行交接，并簽署物業交接清單。交接清單應詳細記錄物業的各項情況，包括但不限于房屋及附屬設施設備的數量、狀態、使用情況等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內共同向相關部門申請辦理物業產權過戶手續。2.過戶費用：辦理物業產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付物業，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓的物業存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得物業產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、違約金、因糾紛產生的訴訟費、律師費等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業用途或進行違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理物業轉讓手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議