國(guó)有用地出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]的國(guó)有土地使用權(quán)，擬將該土地出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次出讓的國(guó)有土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該地塊總面積為[x]平方米，其中出讓土地面積為[x]平方米（以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收、具備三通一平條件等]5.土地出讓年限：根據(jù)土地用途，出讓年限為[x]年，自[出讓起始日期]起計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和條件，將出讓土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地登記、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行土地出讓過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得出讓土地的使用權(quán)。有權(quán)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地出讓合同約定的用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行土地使用過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項(xiàng)下的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第一期出讓金：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期出讓金：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付土地出讓金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地交付且乙方辦理完土地登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件土地達(dá)到以下條件：[詳細(xì)描述交付條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等]甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地交付清單、現(xiàn)狀照片等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用1.開(kāi)發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)自土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后[x]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)后[x]個(gè)月內(nèi)完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)工程。如乙方未能按照上述約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或完成開(kāi)發(fā)建設(shè)工程，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自變更。如需變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，以及該地塊的規(guī)劃條件。3.環(huán)境保護(hù)要求乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目建成后，應(yīng)通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收，確保各項(xiàng)污染物達(dá)標(biāo)排放。六、土地登記與相關(guān)手續(xù)辦理1.土地登記：乙方應(yīng)在土地交付后[x]日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.其他手續(xù)：乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需辦理規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、預(yù)售許可等其他相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的土地出讓金（扣除已使用土地期間的土地出讓金）。如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%支付違約金。乙方因此取得的收益應(yīng)歸甲方所有。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決。2.仲裁：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起[x]日后