地塊分屆協議書范本?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"），為明確雙方在該地塊分屆事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、地塊詳情及分屆描述1.地塊詳情該地塊四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊現狀為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]。2.分屆方式及具體描述經雙方協商一致，以[具體分屆方式，如邊界劃線、坐標定點等]為界，將該地塊分為兩塊，其中位于[分塊一的具體位置描述]的部分地塊（以下簡稱"地塊一"）面積為[x1]平方米，位于[分塊二的具體位置描述]的部分地塊（以下簡稱"地塊二"）面積為[x2]平方米，且x1+x2=x。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取地塊分屆后應得的相關權益。對乙方使用地塊二的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證該地塊的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理地塊二相關的土地手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助進行土地登記等，所需費用由[雙方約定分擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付地塊二。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用地塊二，并在符合法律法規及相關規劃要求的前提下，對地塊二進行開發、建設和利用。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的用途使用地塊二，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關變更手續。按時足額向甲方支付本協議約定的款項，包括但不限于土地分屆費用等。負責地塊二的日常維護和管理，承擔因地塊二使用過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在地塊二上進行開發建設時，應遵守國家和地方有關法律法規及相關規劃要求，確保工程質量和施工安全，不得損害甲方及第三方的合法權益。三、費用及支付方式（一）土地分屆費用乙方應向甲方支付土地分屆費用共計人民幣[x]元。該費用包含甲方因地塊分屆而產生的所有成本及預期收益等。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地分屆費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方按照本協議約定向乙方交付地塊二之日起[x]個工作日內，乙方將剩余款項一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、地塊交付1.甲方應在本協議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內，完成地塊二的交付準備工作，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，對地塊二進行驗收。如發現地塊二存在不符合本協議約定的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至地塊二符合交付條件。3.地塊二交付以雙方簽署的《地塊交付確認書》為準，自交付之日起，地塊二的占有、使用、收益等相關權益歸乙方所有，乙方應承擔相應的管理責任和風險。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付地塊二，每逾期一日，應按照土地分屆費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的地塊二存在權屬糾紛或權利受限等情況，導致乙方無法正常使用地塊二，甲方應負責解決糾紛或解除權利限制，并按照本協議約定的交付時間向乙方交付地塊二。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地分屆費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地分屆費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用地塊二，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并有權按照本協議約定收取違約金。如乙方逾期未糾正，甲方有權解除本協議，收回地塊二，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽