城里地皮出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體地皮地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意承租該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市名稱][具體地皮地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.地皮用途：乙方承租該地皮的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地皮用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地皮。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、同類地皮租賃價(jià)格變動(dòng)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對該地皮的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地皮用途或違反本合同約定使用地皮，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該地皮。2.義務(wù)應(yīng)保證該地皮具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的地皮及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對地皮及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。在租賃期間，如需提前收回該地皮，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該地皮及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該地皮及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對該地皮進(jìn)行裝修、改造或搭建臨時(shí)建筑物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或搭建臨時(shí)建筑物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造及搭建的臨時(shí)建筑物無償拆除，恢復(fù)地皮原狀。如乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫保證金表述]元）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該地皮且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金表述]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該地皮轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方在租賃期間損壞該地皮及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日的。乙方擅自改變地皮用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該地皮轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未能按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的地皮及附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未整改到位的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議