城置業(yè)商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。乙方應按照該規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，甲方應保證交付給乙方的商鋪符合本合同約定的狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵。5.附屬設施設備：該商鋪配套的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如消防設施、水電設備、電梯等]，甲方應確保附屬設施設備能夠正常使用，且無質(zhì)量問題。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的商鋪價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本合同約定的時間、地點和方式，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。負責辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在交付商鋪前，負責處理該商鋪的所有債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收的商鋪無任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、通訊等相關(guān)設施的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪及附屬設施設備，并保證其質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)設施的過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付商鋪價款。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。在接收該商鋪后，負責承擔該商鋪的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體過戶時間節(jié)點]前，支付首期商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時直接支付給相關(guān)部門作為購房款的一部分。剩余商鋪價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余商鋪價款。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付地點：該商鋪的交付地點為[具體交付地點]。3.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該商鋪的附屬設施設備能夠正常使用，且無質(zhì)量問題。甲方應向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他文件和資料。甲方應結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.交付手續(xù)：雙方在交付商鋪時，應共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付時間、交付條件、附屬設施設備情況等事項。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在交付后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)負責整改或處理。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如本合同另有約定或因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供相關(guān)資料和信息，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理完成，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付該商鋪及附屬設施設備，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料存在虛假或不實情況，導致乙方無法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在解除合同后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項返還給乙方。如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導致乙方無法按時取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)，甲方應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，應按照本合同第三條的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收該商鋪后，未按照本合同約定承擔物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應措施，如停止提供物業(yè)服務等，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以