地產(chǎn)銷售公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）的銷售權(quán)益，為促進(jìn)該項(xiàng)目的銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目基本信息該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體物業(yè)類型及數(shù)量]。項(xiàng)目規(guī)劃配套設(shè)施齊全，涵蓋[列舉如幼兒園、停車場(chǎng)、綠化景觀等配套設(shè)施]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、接待客戶咨詢與洽談、促成房屋買賣交易等。乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和客戶資源，積極推廣該項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售量。乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售要求，向客戶準(zhǔn)確介紹項(xiàng)目的基本情況、房屋戶型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)和客戶反饋信息。對(duì)乙方促成的房屋買賣交易，有權(quán)審核交易條款和合同內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如開具銷售發(fā)票、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的銷售價(jià)格體系，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取銷售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主制定銷售策略和銷售方案，但應(yīng)符合甲方的總體要求。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售政策有知情權(quán)，如甲方有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，依法開展銷售活動(dòng)。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的銷售人員，并確保銷售人員經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售要求，向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展銷售渠道，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，加大項(xiàng)目推廣力度，提高項(xiàng)目的銷售量。妥善保管客戶資料，對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，包括客戶接待量、意向客戶數(shù)量、成交情況等，并提交詳細(xì)的銷售報(bào)表。在房屋買賣交易達(dá)成后，協(xié)助甲方與客戶簽訂正式的買賣合同，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況，確保交易順利完成。三、銷售代理費(fèi)及支付方式（一）銷售代理費(fèi)計(jì)算方式1.乙方按照房屋實(shí)際成交金額的[x]%向甲方收取銷售代理費(fèi)。2.對(duì)于一次性付款的客戶，乙方在客戶簽訂正式買賣合同并支付全部房款后，按照上述比例收取代理費(fèi)。3.對(duì)于貸款購(gòu)房的客戶，乙方在客戶簽訂正式買賣合同并支付首付款，且銀行貸款審批通過(guò)并發(fā)放至甲方指定賬戶后，按照上述比例收取代理費(fèi)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到客戶全部房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將銷售代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因客戶原因?qū)е陆灰孜茨艹晒ν瓿桑曳揭褜?shí)際發(fā)生的銷售費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)、銷售人員提成等）由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需支付銷售代理費(fèi)。但乙方應(yīng)在交易未能成功完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方在銷售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行銷售義務(wù)，如未按照甲方要求制定銷售策略、未如實(shí)介紹項(xiàng)目情況、未及時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)展等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的銷售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已收取代理費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露客戶資料或存在其他違反保密義務(wù)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同銷售代理費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐客戶等行為，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或客戶索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的銷售代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本合同銷售代理費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________