大型足浴店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型足浴店，愿意將其出租給乙方經營使用，乙方有意承租該足浴店。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將大型足浴店出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[具體地址]的大型足浴店出租給乙方，該足浴店建筑面積為[x]平方米，店內設施設備包括但不限于：[詳細列舉店內的主要設施設備，如按摩床、泡腳桶、熱水器、空調、音響設備等]。2.經營范圍：乙方租賃該足浴店后，經營項目僅限于足浴、按摩、保健等相關服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應根據市場行情及周邊類似物業(yè)的租金水平，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營使用。負責對租賃物的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致租賃物出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方經營場所干擾乙方正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定自主經營足浴店，享有經營收益。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決或賠償損失。有權根據經營需要對租賃物進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權扣除相應的押金作為恢復費用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證店內設施設備的正常使用。如因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。按照國家相關規(guī)定做好消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設施，確保經營場所符合安全、衛(wèi)生標準。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借他人使用，不得擅自改變租賃物的用途或結構。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或擅自改變經營范圍、轉租、轉借租賃物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[x]日書面通知對方，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.租賃期間，如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力