地皮貸款買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方暨貸款方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮并為甲方提供地皮貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該地皮面積為[x]平方米，以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地皮為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為[地皮現(xiàn)狀描述，如平整空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得地皮貸款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)提供與該地皮相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、測(cè)量報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的用途使用地皮貸款，不得挪作他用。在貸款期限內(nèi)，承擔(dān)地皮的相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)對(duì)該地皮的狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款發(fā)放后，有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用貸款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供地皮貸款，貸款金額為人民幣[x]元。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批手續(xù)，并按照審批結(jié)果及時(shí)發(fā)放貸款。對(duì)甲方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，承擔(dān)因辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。三、貸款相關(guān)條款（一）貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供地皮貸款人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[地皮開發(fā)、建設(shè)等具體用途]，不得挪作他用。（二）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（三）貸款利率貸款利率為[年利率%]，按照[浮動(dòng)或固定利率方式]執(zhí)行。（四）還款方式1.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息：[具體還款時(shí)間及金額安排，如每月[x]日償還本金[x]元及當(dāng)月利息]2.還款方式：甲方可選擇[等額本息、等額本金等還款方式]進(jìn)行還款。（五）貸款擔(dān)保1.為確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息，雙方同意采取以下?lián)７绞剑篬具體擔(dān)保方式，如土地抵押、保證擔(dān)保等]2.如采取土地抵押擔(dān)保方式，雙方應(yīng)另行簽訂土地抵押合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.如采取保證擔(dān)保方式，保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并與乙方簽訂保證合同，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍與土地抵押擔(dān)保范圍相同。四、地皮過戶條款（一）過戶時(shí)間1.在甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)且乙方發(fā)放貸款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理地皮過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理，確保過戶過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.地皮過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理地皮過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放貸款或無法辦理地皮過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用地皮貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照未使用貸款金額的[x%]支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)立即返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。3.若甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向乙方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利，要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任或處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。4.若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息，并按照貸款金額的[x%]向乙方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照地皮價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露資料所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處