地契租賃轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[具體土地位置及詳細信息]的地契，現甲方擬將該地契的租賃權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地契詳情甲方轉讓的地契所涉土地位于[土地具體位置，精確到門牌號、四至范圍等]，土地面積為[x]平方米。該地契所賦予的土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。2.租賃情況該地契目前處于租賃狀態，原租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在租賃期間，土地上已有的建筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉現有建筑物及附屬設施名稱，如廠房、倉庫、辦公用房、圍墻、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款及相關費用。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的地契租賃權益擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露地契及租賃情況，包括但不限于土地現狀、租賃期限、租金支付情況、土地使用限制等相關信息。協助乙方辦理地契租賃權益轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助與原租賃合同相對方溝通協商等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓完成后，配合乙方處理與地契租賃相關的未盡事宜，直至全部事項妥善解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理相關轉讓手續。在受讓地契租賃權益后，按照原租賃合同約定及法律規定使用土地及地上建筑物、附屬設施。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款及相關費用。遵守原租賃合同的約定，按時足額向原租賃合同相對方支付租金及其他費用，維護土地及地上設施的正常使用狀態。如因乙方原因導致原租賃合同提前解除或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。在受讓地契租賃權益后，依法依規使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。承擔因受讓地契租賃權益而產生的一切稅費及其他相關費用。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的地契租賃權益轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在完成地契租賃權益轉讓的全部手續且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定向乙方提供合法有效的地契租賃權益，或存在任何權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓及使用該權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反原租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但因政府征收、拆遷等原因導致合同解除的，土地及地上建筑物、附屬設施的補償權益歸[雙方協商確定歸屬方]所有。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不