大院子改造工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大院子，希望對其進行改造，乙方具備相關改造工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就大院子改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：大院子改造工程2.工程地點：甲方所有的大院子所在地（詳細地址：__________________）3.工程范圍：整體規劃：對大院子進行全面規劃設計，包括但不限于功能分區（如休閑區、種植區、停車區等）、景觀布局、道路鋪設等。建筑工程：拆除院子內原有部分非承重墻及附屬設施；新建或改造圍墻、大門；對院子地面進行硬化、綠化處理，鋪設草坪、種植花卉樹木等。水電工程：重新鋪設院子內的水電線路，包括安裝照明燈具、插座、水龍頭等水電設施，并確保其符合安全規范。其他工程：根據甲方需求，可能包括但不限于搭建遮陽棚、安裝戶外休閑家具等其他相關改造工程。4.工程期限：本工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工。有權知曉工程所需材料、設備的采購情況，并對不符合要求的材料、設備提出更換意見。2.義務：向乙方提供大院子的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、院子原始布局圖等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理工程所需的相關審批手續，如涉及政府部門的許可、備案等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調工程施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和符合合同要求的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務：具備完成本工程所需的合法資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規、行業標準及本合同約定的工程范圍、質量標準、施工工藝等進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責工程所需材料、設備的采購、運輸、保管及安裝調試等工作。所采購的材料、設備應符合國家質量標準和合同約定的品牌、規格、型號等要求，并向甲方提供質量合格證明文件。編制詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；如延誤超過______天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。在施工過程中，應妥善保管施工現場的財物，如有損壞或丟失，應負責賠償。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場。工程竣工后，負責整理工程資料，向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。整改期間所產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程合同總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：工程進度達到______%時，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完工程量報告及付款申請，經甲方審核確認后支付。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的______%作為竣工款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在工程竣工后提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核完畢后支付。4.質保金：合同總金額的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在______個工作日內無息返還質保金給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及合同約定進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方自檢：工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方驗收。2.甲方驗收：甲方收到乙方的驗收申請后，應在______個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程范圍、施工工藝、材料設備等是否符合合同約定。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，并承擔整改費用及相應延誤責任。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方再次組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致工程變更或增加額外工作內容，應承擔由此增加的費用，并相應延長工期。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程范圍、質量標準、施工工藝等進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工程延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方所采購的材料、設備不符合合同約定的質量要求，甲方有權要求乙方更換合格的材料、設備，并承擔因此產生的費用及工期延誤責任。如因乙方使用不合格材料、設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。5.若乙方違反施工現場安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，