基地土地合同協議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地土地具體位置]的基地土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其使用權出讓給乙方；乙方基于自身生產經營需要，有意受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方出讓該土地使用權給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、農業用地、商業用地等]4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有建筑物或附著物等情況]二、土地使用權出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定，該土地使用權出讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫總價]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[x]個工作日內，將土地交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地使用權出讓價款。對土地的使用情況進行監督檢查。在法律法規允許的范圍內，對土地的相關事項進行合理的管理和協調。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該土地相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記手續等，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并確保交付時土地的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用該土地。在法律法規允許的范圍內，對該土地進行開發、建設和經營。要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地使用權出讓價款。按照法律法規的規定及本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并辦理相應的變更手續。承擔在使用該土地過程中產生的一切稅費及其他相關費用。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部土地使用權出讓價款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。2.手續辦理乙方應在土地交付后[x]個工作日內，向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的資料和文件，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理土地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。五、土地使用限制1.乙方必須按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租、轉讓或抵押給第三方。2.在使用該土地過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。否則，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用權出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定的其他使用限制條款，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照土地出讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的協助義務，導致對方無法按時辦理相關手續或遭受損失的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與