地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該地產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.位置：該地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：該地產(chǎn)的土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.土地性質(zhì)：該地產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。4.用途：該地產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。5.地上附著物：該地產(chǎn)地上附著有[房屋、建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該地產(chǎn)未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該地產(chǎn)上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不會(huì)因該地產(chǎn)的歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該地產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀使用和維護(hù)。承擔(dān)辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。四、地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括但不限于：該地產(chǎn)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、土地、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）、相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙等。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е露愘M(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、按時(shí)交付地產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為