回遷戶分房合同協議?甲方（回遷房分配方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回遷戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方負責回遷房的分配事宜，乙方作為回遷戶，依據相關政策和規定，有權獲得相應的回遷房屋。為明確雙方的權利義務，保障回遷房分配工作的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷房屋位置乙方所分得的回遷房屋位于[具體小區名稱及詳細地址]，該房屋為[具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積經測量及相關部門確認，該回遷房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終房屋面積以產權登記部門實際測量為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方按照本協議約定的房屋單價及相關規定進行結算。3.房屋戶型該回遷房屋為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部格局、門窗、水電設施等均按照設計標準進行建設。4.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關標準，將符合質量要求、具備入住條件的房屋交付給乙方。交付房屋時，房屋應達到以下標準：主體結構質量合格，無明顯裂縫、傾斜等質量問題；墻面、地面平整，無空鼓、開裂現象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設符合規范，能夠正常使用；廚房、衛生間等功能性區域防水處理合格，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議及相關規定，對回遷房進行分配和管理；要求乙方按照協議約定支付相關費用；在法律法規允許的范圍內，對回遷房的建設、交付等事項進行合理調整和安排。2.義務負責回遷房的建設、施工管理，確保房屋質量符合相關標準和要求；按照本協議約定的時間和方式，將回遷房屋交付給乙方；協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續，提供必要的文件和資料；向乙方提供回遷房屋的相關信息，包括房屋戶型圖、面積測繪報告等；對回遷房分配過程中涉及的相關事項進行公示，接受乙方及其他回遷戶的監督。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的回遷房屋；要求甲方按照協議約定的時間和標準交付房屋；在房屋交付后，依法享有對回遷房屋的占有、使用、收益和處分權；對甲方在回遷房分配過程中的行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定，按時支付與回遷房相關的各項費用，如購房款、物業費等；配合甲方進行房屋分配過程中的各項工作，提供必要的證明材料和信息；在房屋交付時，按照甲方的要求辦理相關手續，簽署房屋交接文件；遵守國家及地方關于房屋使用、管理的相關規定，不得擅自改變房屋結構和用途；承擔在回遷房使用過程中產生的相關費用，如水電費、燃氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款乙方應向甲方支付的回遷房屋總價款為人民幣[x]元。該價款包含了房屋的建設成本、土地出讓金、相關稅費等所有費用，甲方不再另行收取其他費用，但因政策調整導致的費用增加除外。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將按照貸款合同約定將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金方式補足差額部分。3.逾期付款責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內完成交付。2.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交付手續。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付標準。經雙方驗收合格后，乙方應簽署房屋交接文件，確認房屋已正式交付。3.交付費用房屋交付過程中產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等，按照以下方式承擔：自房屋交付之日起，物業費由乙方承擔；交付前已產生的水電費、燃氣費等由甲方承擔，交付后由乙方承擔。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，協助乙方辦理回遷房屋的產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納相關稅費。2.產權證書領取產權登記部門頒發的房屋產權證書由乙方負責領取。若因乙方原因導致產權證書未能按時領取的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.產權糾紛處理若因甲方原因導致回遷房屋產權存在糾紛或無法辦理產權登記手續，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致產權糾紛或無法辦理產權登記手續，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更回遷房屋的位置、面積、戶型等重要內容，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，或解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致回遷房分配及產權登記等工作延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法