大型公寓項目出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大型公寓項目具體地址]的大型公寓項目（以下簡稱"該公寓項目"），乙方有意承租該公寓項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方的大型公寓項目事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓項目概況該公寓項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，共有公寓房間[x]套。公寓類型包括單身公寓、一居室、二居室等多種戶型，具體戶型分布及面積以附件《公寓戶型圖及面積表》為準。2.配套設施公寓內部配備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施。項目配套設施完善，設有停車場，可提供停車位[x]個；擁有休閑娛樂區，配備健身房、游泳池、花園等設施；同時設有物業管理辦公室、安保監控室等，為租戶提供全方位的服務與保障。3.服務內容甲方負責公寓項目的日常維修、保養工作，確保公寓設施設備正常運行。對于乙方提出的一般性維修需求，甲方應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并在合理時間內完成維修。提供安保服務，配備專業安保人員，實行24小時巡邏制度，保障公寓項目內的人員和財產安全。負責公寓公共區域的清潔衛生工作，包括樓道、電梯、停車場、休閑娛樂區等，每日定時清掃，保持環境整潔。提供水電暖等基本能源供應，并負責能源設施設備的維護管理，確保供應穩定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓項目。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租該公寓項目的租金標準為每月每平方米建筑面積[x]元，月租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并經甲方驗收公寓項目無損壞后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對公寓項目的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害公寓項目設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓項目，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓項目及配套設施設備，并保證其正常運行。負責公寓項目的整體維修、保養工作，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修除外。按照本合同約定提供各項服務，如安保、清潔、水電暖供應等，確保乙方的正常使用。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得干擾乙方的正常經營和生活。協助乙方辦理與公寓項目租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用公寓項目及配套設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致公寓項目無法正常使用或出現質量問題，有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并可要求相應的賠償。有權對甲方提供的服務質量進行監督，如發現服務不到位，有權向甲方提出改進意見。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用公寓項目及配套設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當或故意損壞造成的維修或損失，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在公寓項目內從事違法違規活動。配合甲方的管理工作，接受甲方的監督檢查，按照甲方的要求提供相關信息。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方的要求如期交還公寓項目，并保證公寓項目及配套設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞公寓項目內的裝修、設備等。五、物業管理1.甲方委托[物業管理公司名稱]對該公寓項目進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。2.物業管理費用由乙方承擔，具體費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用應與租金同時支付，支付方式及周期與租金相同。3.物業管理公司的服務內容包括但不限于公寓公共區域的清潔衛生、綠化養護、安保服務、設施設備維護等。乙方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，如發現服務不到位，可向甲方或物業管理公司提出投訴，甲方應督促物業管理公司及時改進。六、裝修與改造1.乙方如需對承租的公寓進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方應與具有相應資質的裝修公司簽訂裝修合同，并在施工前辦理相關的裝修手續。2.乙方的裝修或改造不得影響公寓項目的整體結構和安全性能，不得擅自改變公寓項目的外觀和用途。裝修或改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對公寓進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，乙方不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復原狀，乙方應按照甲方的要求進行恢復，所需費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓項目及配套設施設備，或未按照約定提供各項服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回公寓項目，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方的人身或財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物業管理費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變公寓項目的用途或進行損壞，應負責恢復原狀，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將公寓項目轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的[x%]。同時，乙方應立即搬離公寓項目，甲方有權沒收乙方的押金。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求如期交還公寓項目，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突