大連開發(fā)商承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為大連地區(qū)的開發(fā)商，擁有[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[項目名稱]的部分工程或服務(wù)發(fā)包給乙方承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：大連市[具體地點]3.工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)列舉承包工程的具體內(nèi)容，如建筑工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程等；若為服務(wù)承包，明確服務(wù)的具體范圍，如項目前期策劃、營銷推廣服務(wù)等][如有特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求，在此詳細(xì)說明，例如按照國家[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或提供詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)等]4.承包方式：[明確是包工包料、包工不包料還是部分包料等具體承包方式]5.項目規(guī)模：[描述項目的占地面積、建筑面積、層數(shù)等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃等文件，并提出修改意見。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)本合同的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工或服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工或服務(wù)創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款或服務(wù)費用。組織相關(guān)單位對乙方完成的工程或服務(wù)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理建設(shè)手續(xù)。有權(quán)按照合同約定收取工程款或服務(wù)費用。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織施工或提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)效果達(dá)到優(yōu)良水平。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃等文件，并報甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。按照合同約定的時間和要求，投入足夠的人力、物力和財力進(jìn)行施工或服務(wù)，確保工程進(jìn)度和服務(wù)期限符合合同約定。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照甲方的要求，定期向甲方報送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工或服務(wù)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時無償進(jìn)行維修。三、工程或服務(wù)期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.服務(wù)起始日期：[具體日期]5.服務(wù)終止日期：[具體日期]6.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更、暫停施工或延誤支付工程款等，影響乙方正常施工進(jìn)度的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。7.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明工期順延的原因和預(yù)計順延的天數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工期順延的依據(jù)。四、工程款或服務(wù)費用及支付方式1.工程款或服務(wù)費用：本合同暫定總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終結(jié)算金額以雙方認(rèn)可的竣工結(jié)算報告為準(zhǔn)。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[x]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告和資料后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后的[x]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[x]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并滿足設(shè)計文件的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工驗收。甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏和Ｊ┕せ蜓诱`支付工程款等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建設(shè)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和要求開工、竣工或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方承包的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將承包的工程或服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具