甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

范文學校物業管理協議書二零二五年甲方（物業管理方）：甲方名稱：范文學校甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍1.物業管理內容乙方負責范文學校的物業管理，包括但不限于房屋及配套設施的維修、保養、清潔、綠化、安全保衛等。乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，提供優質的物業管理服務。2.物業管理標準乙方提供的物業管理服務應達到國家物業管理服務標準，確保校園環境整潔、安全、舒適。乙方應定期對物業管理工作進行自查，確保各項服務符合甲方的要求。二、物業管理費用1.物業管理費甲方應按照合同約定支付物業管理費，具體費用標準詳見附件。物業管理費應按月支付，甲方應在每月______日前將物業管理費支付至乙方指定賬戶。2.其他費用乙方在執行物業管理過程中產生的其他費用，如水電費、清潔用品費等，由甲方承擔。三、服務期限與終止1.服務期限本協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）一方嚴重違反本協議約定；（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；（3）法律法規變更，導致本協議無法履行。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業管理費的，應向乙方支付______%的滯納金。甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據實際情況提出改進建議，乙方應予以考慮并實施。義務：按時支付物業管理費用，并遵守物業管理規定。對乙方提供的物業管理服務提出意見和建議，以協助乙方改進服務質量。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方配合物業管理工作的開展，如提供必要的資料和條件。有權在甲方配合下，對物業管理區域內的問題進行整改和處理。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保校園環境整潔、安全、舒適。定期向甲方報告物業管理工作的進展情況，并及時處理甲方提出的問題。六、服務內容與標準1.服務內容（1）校園環境衛生清潔；（2）公共區域設施設備維護；（3）校園綠化養護；（4）安全保衛；（5）其他由雙方約定的服務內容。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家物業管理服務標準，具體標準詳見附件。乙方應確保服務質量和效率，滿足甲方和學校師生的需求。七、服務期限與終止1.服務期限本協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）一方嚴重違反本協議約定；（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行；（3）法律法規變更，導致本協議無法履行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供物業管理服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（