特定地區土地使用權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章定義及術語1.1除非本合同上下文另有規定，以下術語具有以下含義：1.1.1“土地使用權”指甲方在特定地區擁有的土地使用權，包括但不限于土地使用證上所載明的權利；1.1.2“特定地區”指本合同附件一所載明的地區；1.1.3“轉讓”指甲方將其在特定地區的土地使用權轉移給乙方；1.1.4“受讓”指乙方接受甲方在特定地區的土地使用權。第二章轉讓土地使用權的范圍及條件2.1甲方同意將位于特定地區的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。2.2轉讓的土地使用權包括以下內容：2.2.1土地使用權證上所載明的土地面積、用途及使用期限；2.2.2土地使用權證上所載明的其他權利及義務；2.2.3甲方在特定地區擁有的與土地使用權相關的其他權益。2.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供以下文件：2.3.1土地使用權證原件及復印件；2.3.2土地使用權證上的各項權利及義務的詳細說明；2.3.3與土地使用權相關的其他權益的證明文件。第三章轉讓價格及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付轉讓價格：3.1.1轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）；3.1.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%；3.1.3乙方應在土地使用權轉讓過戶手續完成后____個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。3.2若乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格的____%。第四章土地使用權轉讓過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向有關部門申請辦理土地使用權過戶手續。4.2乙方應協助甲方辦理土地使用權過戶手續，并承擔過戶所需的一切費用。4.3土地使用權過戶手續完成后，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價格。第五章保密條款5.1除非本合同另有規定，雙方應對本合同及與本合同有關的所有文件、資料、信息予以保密，并不得向任何第三方披露。5.2雙方應采取一切合理措施，保證本合同及與本合同有關的所有文件、資料、信息的安全。5.3保密義務在本合同終止后____年內繼續有效。第六章轉讓土地使用權的限制及義務6.1甲方應保證所轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證乙方在受讓后能正常使用該土地。6.2甲方在轉讓土地使用權后，應繼續履行土地使用權證上所載明的義務，包括但不限于土地使用稅的繳納、環境保護等。6.3乙方在受讓土地使用權后，應按照土地使用權證上所載明的用途使用土地，并遵守相關法律法規，不得擅自改變土地用途。6.4乙方在受讓土地使用權后，如需進行土地開發、建設等行為，應依法向有關部門申請辦理相關手續，并承擔相應費用。第七章土地使用權轉讓的稅費及負擔7.1雙方同意，因土地使用權轉讓所發生的稅費，按照以下方式承擔：7.1.1甲方承擔因轉讓而產生的土地增值稅、印花稅等相關稅費；7.1.2乙方承擔因受讓而產生的契稅、登記費等相關稅費。7.2雙方應按照相關法律法規的規定，及時向稅務機關繳納各自承擔的稅費。第八章違約責任8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2如果乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓價格的____%。8.3如果乙方未按照土地使用權證上所載明的用途使用土地，或違反相關法律法規，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同所發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止或解除本合同。10.4在以下情況下，本合同自動終止：10.4.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權利義務；10.4.2不可抗力導致合同無法履行。10.5在以下情況下，任何一方有權解除本合同：10.5.1另一方違反本合同的約定，且未能按照要求予以糾正；10.5.2另一方發生重大違約行為，嚴重影響合同的履行；10.5.3法律法規發生變化，導致合同無法履行。第十一章轉讓土地使用權的附加條件11.1甲方應保證在轉讓土地使用權前，已取得所有必要的批準和許可。11.2乙方受讓土地使用權后，如需進行開發建設，應按照國家及地方的相關規劃要求進行，并保證項目符合環保、安全等相關標準。11.3甲方應協助乙方辦理與土地使用權轉讓相關的所有必要手續，包括但不限于項目審批、土地用途變更等。第十二章保險12.1乙方應自受讓土地使用權之日起，為其承擔保險責任，包括但不限于火災保險、責任保險等，保險金額不得低于土地使用權轉讓價格。12.2乙方應保證保險單覆蓋本合同項下的全部風險，并在保險單中指定甲方為受益人。第十三章土地使用權的維護及保養13.1乙方應負責對受讓的土地進行合理的維護和保養，保證土地的合理使用及基礎設施的正常運行。13.2乙方應保證土地使用期間，不對周圍環境造成污染或破壞，并遵守相關的環保法規。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2本合同構成雙方關于土地使用權轉讓的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。14.3本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。14.4本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同的附件包括以下內容：15.1.1附件一：特定地區位置圖及土地使