飯店商鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃雙方1.出租方甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的飯店商鋪所有者，有權(quán)將該店鋪出租給乙方使用。2.承租方乙方因經(jīng)營需要，自愿租賃甲方的飯店商鋪，并遵守本協(xié)議的各項約定。三、租賃店鋪的基本情況1.店鋪位置：位于[具體店鋪位置]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于飯店經(jīng)營，不得擅自改變用途，如經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限共計[具體時長]年。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明租金用途及乙方公司名稱。4.押金事宜：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元人民幣。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。六、店鋪的交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付店鋪日期]將店鋪交付給乙方。2.交付標準：交付時，店鋪應(yīng)保持基本的裝修和設(shè)施完好，包括墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、門窗等。如因乙方原因?qū)е碌赇伣桓稌r不符合交付標準，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.使用限制：乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動或損害他人利益的行為。同時乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е碌赇伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。（3）甲方應(yīng)負責店鋪的公共區(qū)域的維護和管理，如樓梯、走廊、電梯等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用店鋪，進行飯店經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期未付，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標準向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護和管理，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并負責修復或更換。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，如違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、合同的變更和解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形（1）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自行解除。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變店鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（4）甲方違反本協(xié)議的約定，未按照約定交付店鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.違約責任（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。（2）雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達。如以快遞方式送達，以收件人簽收之日為準；如以郵件或傳真方式送達，以發(fā)送成功之日為準。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.法律適用條款本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同生效條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____