關于房產(chǎn)合同模板錦集（通用4篇）關于房產(chǎn)合同模板錦集篇1鑒于公司與公司、公司于年月日就項目地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》（以下簡稱《土地使用權轉讓合同》）；為了促進市建設、發(fā)展，合理開發(fā)利用土地，盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益，明確合同當事人雙方的權利義務，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)項目有關事項達成如下協(xié)議，以咨共同遵守。第一章合作雙方第一條本合同的雙方為：廈門公司（以下稱甲方）法定代表人：住所：廈門有限公司（以下稱乙方）法定代表人：住所：第二章合作項目概況第二條合作項目名稱為項目（以下簡稱該項目）；該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標確定。第三章成立合作公司第三條甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定設立項目公司，公司名稱為，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為，合作公司負責該項目的開發(fā)、建設及銷售等相關事宜。第四條合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條合作公司經(jīng)營期限為年。第六條根據(jù)《土地使用權轉讓合同》的約定，該項目地塊將于過戶至合作公司名下。第四章投資總額、注冊資本和資金籌措第七條項目總建設期約五年，投資總額約人民幣萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣萬元。第八條首期投資出資方式：（一）雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為25%。（二）首期投資余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項目資金需求計劃或股東會決議，在規(guī)定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。第十條任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第五章盈虧分配比例第十一條甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。第六章組織機構第十二條合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。第十三條合作公司設董事會，董事會由3名董事組成，其中甲方有權提名2名董事人選，乙方有權提名1名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)?，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。第十四條公司設一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。第十五條合作公司設總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財務負責人一名，由甲方提名。第七章雙方責任第十六條合作雙方應當依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務。第十七條合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。第十八條除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：1、甲方責任（1）負責辦理土地使用權過戶、立項變更、項目更名、規(guī)劃許可證變更等與項目開發(fā)相關的各種批文的變更（至合作公司名下），產(chǎn)生的相關費用由合作公司承擔；（2）負責協(xié)調與項目用地轉讓方的關系；（3）甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；（4）《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的'法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤。2、乙方責任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關手續(xù)，及時提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關文件。第八章勞動管理第十九條合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。第九章稅務、財務、審計第二十條合作公司應按照有關法律規(guī)定，繳納各種稅款。第二十一條合作公司應按照有關法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。第二十二條甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。第十章違約責任第二十三條如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務，另一方可代為履行出資義務，若另一方代為履行出資義務的，則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日（待定）向代為履行出資義務方支付資金占用費直至清償；第二十四條若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據(jù)雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。第二十五條一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。第十一章合同終止第二十六條雙方均應按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形合同終止：1、合同經(jīng)營期限屆滿；2、合作項目開發(fā)完畢；3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；4、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同。第二十七條合同終止后雙方應組織人員進行清算，清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。第十二章不可抗力第二十八條由于地震、臺風、火災、水災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除后十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。第十三章合同的修改、變更第二十九條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同的補充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成部分。第十四章爭議的解決第三十條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五章通知第三十一條任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。第三十二條一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。第十六章文本及生效條件第三十三條本合同壹式份，雙方各執(zhí)份。第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（本頁無正文，為簽署頁）甲方：法定代表人：（或授權代理人）乙方：法定代表人：（或授權代理人）簽約日期：年月日關于房產(chǎn)合同模板錦集篇2買賣房產(chǎn)合同應包含哪些內容：房地產(chǎn)買賣合同應當包括以下主要條款：(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;(4)房地產(chǎn)成交價格;(5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及最后付清的.期限;(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金;(7)房地產(chǎn)交付時間;(8)賣方的產(chǎn)權保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由賣方負責處理，并承擔民事訴訟責任，因此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負責賠償;(9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數(shù)額的滯納金;(10)稅費負擔。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應繳納的稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔;(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;(12)生效條件;(13)其他約定的條款。關于房產(chǎn)合同模板錦集篇3甲方：乙方：丙方：乙方向甲方購買位于江門市高沙、港口二路商鋪、住宅及非住宅等一批房地產(chǎn)項目及土地，為清晰三方權利和義務，三方本著合法、誠信、平等互利、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)買賣雙方協(xié)議如下條款：一、乙方購買的房地產(chǎn)標的物共235個房地產(chǎn)權證，其中第66~235為車位權證(詳見附件)，購買價為人民幣肆仟萬元(￥40,000,000元正)。二、甲方保證上述標的物可合法轉讓及過戶給乙方名下或由乙方所指定人的名下，否則甲方賠付雙倍定金給乙方。上述標的物土地用途為出讓地，乙方所購甲方的產(chǎn)權清單中未確權稅費以及過戶時土地需補交的稅費由甲方承擔。三、上述產(chǎn)權清單中的標的物相關租約甲方應在過戶后清晰移交給乙方，過戶前的租金收益歸甲方所有，相關稅費由均甲方承擔。四、甲乙雙方約定辦理產(chǎn)權交易手續(xù)時交易總價為人民幣叁仟陸佰萬元正(￥36,000,000元正)，甲方分配確定每個產(chǎn)權標的物辦理產(chǎn)權的交易價(詳見附件)。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議的當日，乙方支付人民幣叁佰萬元正定金給甲方，余款按本協(xié)議規(guī)定時間分期分批支付給甲方，甲方收到乙方支付的相應標的物款項及乙方以書面形式確認辦理產(chǎn)權人名單，甲方需在10個工作日辦妥相應標的'物的過戶手續(xù)(以收到房產(chǎn)《受理房地產(chǎn)登記申請收件收據(jù)》為準)，如延期，則乙方余下相應付款時間同時相應延遲。五、甲方收到定金的120個工作日內，須配合乙方分期分批完成該項目清單下標的物過戶到乙方指定人名下的相關手續(xù)，相關交易稅費按江門市財政局、江門市地稅局、江門市房產(chǎn)局的相關規(guī)定買賣雙方各自承擔。六、買賣雙方辦理產(chǎn)權交易按江門市房產(chǎn)局、江門市國土局產(chǎn)權交易規(guī)范標準簽訂該項目清單下的標的物的交易合同，并按規(guī)程完成交易手續(xù)。七、甲乙雙方共同委托丙方作為本協(xié)議監(jiān)管方，丙方需確保核查權屬清晰能辦理過戶手續(xù)的前提下，乙方將資金逐筆分批支付給甲方指定賬戶，丙方并協(xié)助雙方分批辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。八、丙方收取該項業(yè)務費為人民幣__________元，該項費用由甲方承擔，同時丙方需確保資金專款專用。九、因本協(xié)議書而引起的糾紛由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方任何一方均可提起訴訟，江門市蓬江區(qū)人民法院為本協(xié)議糾紛的管轄法院。十、本協(xié)議書壹式叁份，各方簽字后即時生效，簽字人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。賣方(甲方)：買