廠房及機器設備租賃合同（簡約版）10篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就廠房及機器設備的租賃事宜，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，達成如下協議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其所有的位于____________________的廠房及機器設備出租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方應按照約定支付甲方租金，租金總額為______元人民幣。3.2租金支付方式為每______（如：季度/半年/年）一付，乙方應在每期的第一天將租金支付至甲方指定賬戶。四、設備使用與維護4.1乙方應妥善使用和維護租賃的設備，如有損壞或故障，應及時通知甲方并協助修復。4.2租賃期滿，乙方應將設備如數歸還甲方，除非設備因正常使用而產生的磨損和損耗。五、甲方的權利與義務5.1甲方有權按照約定收取租金，并有權監督乙方對設備的合理使用。5.2甲方有義務保證設備的正常運行，并在設備出現故障時及時協助修復。六、乙方的權利與義務6.1乙方有權在租賃期內使用租賃物，并應按照約定支付租金。6.2乙方有義務妥善使用和維護租賃物，確保租賃物的完好。七、違約責任7.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方立即歸還租賃物。7.2若乙方在租賃期內損壞或丟失租賃物，應負責修復或賠償。八、合同的變更與解除8.1若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。九、爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決應遵守中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.本合同中未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________簽字：____________________簽字：____________________聯系電話：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________電子郵箱：____________________篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的廠房及機器設備事宜，達成以下協議：一、租賃物及位置1.甲方出租給乙方的廠房及機器設備包括：廠房一座，面積為____平方米；機器設備一套，包括____等。2.租賃物位于____，交通便利，環境優美。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前六個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為____元（大寫：____元整）。2.乙方應在租賃期滿前一個月向甲方支付全部租金。如有逾期，乙方需按日向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的千分之一。四、租賃物的使用和維護1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。2.乙方應定期對租賃物進行維護，確保租賃物的正常使用。如因乙方維護不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲乙任何一方如違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任的承擔方式如下：（1）甲方如未按時交付租賃物，每逾期一天，需向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的千分之一。（2）乙方如未按時支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的千分之一。2.違約方需賠償因此給對方造成的全部損失。六、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方如需變更或解除本合同，應協商一致并達成書面協議。變更或解除本合同的協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.變更或解除本合同的協議未達成之前，本合同仍然有效。雙方應繼續履行本合同的約定。七、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議期間，雙方應繼續履行本合同的約定。如因爭議導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院生效判決作出后，雙方應按照判決結果執行。如因法院判決導致合同無法繼續履行時，雙方可協商解除本合同。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院生效判決作出后，雙方應按照判決結果執行。篇3出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方廠房及機器設備租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的廠房及機器設備租賃給乙方使用。廠房位于[XXXXX]，面積為XX平方米；機器設備包括[XXXXX]等，具體清單詳見附件。2.乙方租賃上述廠房及機器設備，用于[XXXXX]目的。乙方應保證租賃物的合法使用，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好。如需續租，應提前XX個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金，年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方應在每年XX月XX日前向甲方支付當年租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。四、租賃物的保養維修及費用承擔1.乙方應對租賃物進行妥善保養維修，保證租賃物的正常使用。因保養維修不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。2.租賃期間，如租賃物需要維修，維修費用由乙方承擔。但因不可抗力或甲方過錯導致的維修費用，應由甲方承擔。五、違約責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，違約方應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償因此給甲方造成的全部損失。六、其他約定事項1.租賃期間，如甲方需對租賃物進行改建或擴建，應征得乙方的同意。改建或擴建的費用由甲方承擔。2.租賃期滿，如乙方需對租賃物進行拆除或搬遷，應征得甲方的同意并自行承擔拆除或搬遷的費用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的廠房及機器設備事宜，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的廠房及機器設備包括：（1）廠房：位于[XXXXX]，面積為XX平方米。（2）機器設備：包括[XXXXX]等，具體清單詳見附件。2.乙方租賃上述廠房及機器設備，用于[XXXXX]目的。乙方保證在租賃期間內，不進行違法違規活動，并遵守國家法律法規和甲方的規章制度。二、租賃期限及租金1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租金為每年XX元，共計XX元。乙方應在租賃期限開始前向甲方支付全部租金。三、保證金及抵押物1.乙方應向甲方支付保證金XX元，作為履行合同的擔保。保證金在租賃期限結束后，扣除應付費用后退回給乙方。2.乙方應將機器設備清單中的[XXXXX]作為抵押物，抵押給甲方。抵押物在租賃期限結束后，由甲方返還給乙方。四、維修、保養及更新1.甲方負責廠房及機器設備的維修、保養工作。維修、保養費用由甲方承擔。2.乙方應協助甲方進行維修、保養工作，并提供必要的技術支持。3.如因乙方過錯導致廠房及機器設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。4.租賃期滿后，甲方將根據損壞情況對乙方進行賠償或扣除相應費用。五、違約責任及賠償標準1.甲乙任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金XX元。若違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照約定支付租金、保證金等費用的，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并承擔相應的違約責任。3.甲方未按照約定交付廠房及機器設備的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、合同解除及終止條件1.甲乙任何一方均可在租賃期滿前提出解除合同的要求。提出解除合同的一方應提前XX個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.乙方在租賃期間內不得擅自轉租或轉讓租賃物。如有違反，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲乙任何一方在履行合同過程中發生嚴重違約行為的，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。如選擇仲裁的，應向[XXXXX]仲裁委員會申請仲裁；如選擇訴訟的，應向[XXXXX]人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中不涉及爭議的其他條款。2.本合同適用中華人民共和國法律。如因執行本合同而引發的爭議，應按照中華人民共和國相關法律法規進行仲裁或訴訟。篇5本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX承租方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鑒于甲方擁有位于XXXXXX的廠房及機器設備，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。現雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于XXXXXX的廠房及機器設備（具體面積、位置、設備清單詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方承租上述廠房及機器設備，主要用于生產制造（具體用途詳見附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月向甲方提交書面續租申請，甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每年人民幣XX元（大寫：XXXXXX元整），自本合同簽訂之日起三個月內支付第一年租金，以后每年租金應在當年期滿前一個月內支付。（2）租金支付方式：銀行轉賬，甲方指定賬戶信息詳見附件三。3.2如乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權要求乙方按照未支付金額的XX%支付違約金。第四條維修與保養4.1租賃期間，廠房及機器設備的日常維修和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。4.2乙方應定期對廠房及機器設備進行維護和保養，確保其處于良好狀態。4.3如因乙方未及時進行維修和保養導致設備損壞或無法正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第五條合同解除與終止5.1在租賃期內，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。但解除合同方應提前三個月書面通知對方，并說明解除原因。5.2合同解除后，乙方應在三個月內將廠房及機器設備歸還給甲方，并保證設備完好無損。如有損壞或丟失，乙方應承擔全部賠償責任。5.3合同終止后，甲方有權收回廠房及機器設備，并對乙方進行清算。清算方式為：首先扣除乙方未支付的租金和違約金，再扣除乙方在租賃期內產生的其他費用（如維修、保養費用等），最后將剩余款項退還給乙方。第六條適用法律與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1雙方在本合同中約定的其他條款詳見附件四。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：XXXXXX有限公司法定代表人：XXXXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXXXXX有限公司法定代表人：XXXXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方廠房及機器設備租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的廠房及機器設備租賃給乙方使用。廠房位于[XXXXX]，機器設備包括[XXXXX]。2.乙方租賃上述廠房及機器設備，用于[XXXXX]生產活動。乙方保證在租賃期間內，嚴格遵守國家的法律法規，不進行違法活動。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應將廠房及機器設備完好地歸還給甲方，并保證不影響甲方的正常使用。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式：XXXX。2.乙方應在簽訂合同時向甲方支付租金，甲方收到租金后，應向乙方出具收據。四、廠房及機器設備的使用、維護和保養1.乙方應合理使用廠房及機器設備，妥善維護并保養設備，確保設備的正常運行和使用壽命。2.乙方在使用過程中，如發現廠房及機器設備存在故障或問題，應及時通知甲方，并配合甲方進行修理和維護。五、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按照合同約定交付廠房及機器設備的，應自逾期之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付違約金；若逾期超過XX日，乙方有權解除合同。（2）乙方未按照合同約定支付租金的，應自逾期之日起至實際支付之日止，按日向甲方支付違約金；若逾期超過XX日，甲方有權解除合同。（3）乙方在租賃期間內，擅自改變廠房及機器設備的用途或進行違法活動的，甲方有權立即解除合同。2.違約責任的具體金額或計算方式，根據違約情況由雙方協商確定。協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、合同變更和解除1.甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應協商一致并簽訂書面協議。協議內容應包括變更的內容、生效時間、雙方的權利和義務等。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前XX個月書面通知甲方并支付相應的違約金；如甲方需提前解除合同，應提前XX個月書面通知乙方并支付相應的違約金。具體違約金金額或計算方式由雙方協商確定。協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同的其他部分。八、其他約定事項1.乙方在租賃期間內，應遵守甲方的規章制度和相關規定，不得擅自改變房屋結構和設備設施。如需裝修、裝飾等變動，應征得甲方同意后方可進行。變動后的房屋結構和設備設施應符合安全使用要求。變動費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋和設備設施完好地歸還給甲方。如有損壞或丟失的應照價賠償或修復原狀。歸還時還應保證房屋和設備設施的清潔、衛生和整潔有序。如有其他未盡事宜雙方可協商補充協議進行約定。。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同期滿后自動失效或雙方協商一致解除本合同后失效。篇7本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其廠房及機器設備租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方同意將其廠房及機器設備租賃給乙方使用。廠房及機器設備的具體名稱、型號、規格、數量等詳見本合同附件一。2.乙方租賃上述廠房及機器設備，僅限于作為生產經營場所和設備使用，不得挪作他用。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應將廠房及機器設備完好地交還給甲方，但經甲方同意續租的除外。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金的具體金額及支付方式詳見本合同附件二。2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應按照逾期未支付租金的每日萬分之五向甲方支付違約金。四、維修與保養1.廠房及機器設備在租賃期間的所有維修與保養費用，由乙方承擔。2.乙方應定期對廠房及機器設備進行維護和保養，確保其處于良好的工作狀態。五、保險與安全1.乙方應為廠房及機器設備購買必要的保險，如財產保險、責任保險等。2.乙方應嚴格遵守安全生產法規，加強安全生產管理，確保租賃期間的安全生產。六、違約責任1.甲方如違反本合同約定，未按時交付廠房及機器設備，應按照未交付部分的租金金額向乙方支付違約金。2.乙方如違反本合同約定，未按時支付租金或未完好交還廠房及機器設備，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應繼續履行。八、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：法定代表人：XXXX年XX月XX日簽字（或蓋章）乙方：法定代表人：XXXX年XX月XX日簽字（或蓋章）篇8合同編號：XXXX甲方（出租方）：XXXX乙方（承租方）：XXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的廠房及機器設備租賃給乙方使用，達成如下協議：一、租賃物及位置1.甲方將其所有的位于XXXX的廠房及機器設備租賃給乙方使用。2.乙方應在合同簽訂后XX日內，向甲方支付租賃保證金，具體金額及支付方式詳見合同。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，具體金額及支付方式詳見合同。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。3.甲方應向乙方提供正規的發票或收據作為收款憑證。四、租賃物的使用、維護和保養1.乙方應合理使用租賃物，并妥善維護和保養。2.乙方在使用過程中，如發現租賃物存在故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行修復。3.租賃物如需大修或更新，應由甲方負責，但乙方有協助義務。五、違約責任1.甲乙任何一方如不履行本合同規定的義務，均應承擔違約責任。2.乙方如未在規定期限內支付租金或返還租賃物，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如未在規定期限內交付租賃物或未履行維修義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同規定的其他義務。七、其他約定事項1.乙方在租賃期間內不得將租賃物轉租或抵押給他人。2.甲方在租賃期間內不得將租賃物出售或抵押給他人。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.雙方在本合同履行過程中應遵守相關法律法規的規定。如有違反法律法規的行為，應承擔相應的法律責任。6.本合同期限屆滿后，如雙方有意續簽，應在合同到期前XX日內進行協商并簽訂新的合同。如雙方無意續簽，則應按合同約定返還租賃物并結清相關費用。篇9出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就廠房及機器設備的租賃事宜達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方將位于XX的廠房及機器設備出租給乙方，具體租賃物包括：（1）廠房：XX平方米；（2）機器設備：XX臺（具體清單見附件）。2.乙方租賃上述廠房及機器設備，用于生產、經營活動。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應在租賃期滿前向甲方支付全部租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、租賃物的維修與保養1.甲方負責租賃物的維修與保養工作。乙方應協助甲方進行相關工作。2.乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，避免造成損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、安全保證及違約責任1.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規和甲方的安全規定，確保安全生產。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。2.甲方有權對乙方的安全生產進行監督。如乙方存在重大安全隱患的，甲方有權解除本合同。3.乙方在租賃期滿前，應確保租賃物處于良好狀態并返還給甲方。如因乙方原因造成租賃物丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.雙方如有其他未盡事宜或需要補充、變更的，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同或延期履行本合同。4.雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽