商鋪買賣協(xié)議范本 1、商鋪買賣協(xié)議書 甲方（賣方）:身份證號(hào):乙方（買方）:身份證號(hào):甲、乙雙方就位于（注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上地址一致）商鋪整體買賣事宜,依據(jù)《協(xié)議法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律之要求,雙方在遵照平等自愿、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于xx商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）,商鋪具體情況以下:(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。(2)商鋪?zhàn)湓?結(jié)構(gòu)為磚混;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)為國(guó)有,國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方法取得;（5）商鋪現(xiàn)在部分被租賃（承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃協(xié)議）。以上系甲方對(duì)商鋪基礎(chǔ)情況陳說,甲方確保對(duì)所轉(zhuǎn)讓商鋪擁有完全全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵（包含但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購置權(quán)等）。乙方以甲方確保和陳說為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。甲方確保本協(xié)議生效之日起不得與上述商鋪承租人再簽訂任何相關(guān)租賃性質(zhì)協(xié)議,原租賃協(xié)議在未取得乙方書面同意情況下不得展期、續(xù)租。不然造成商鋪拖延交付,甲方應(yīng)按每拖延一日元標(biāo)準(zhǔn)向乙方負(fù)擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款累計(jì)人民幣萬元,小寫（元）。乙方付款方法和付款期限:本協(xié)議生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元,協(xié)議推行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)將上述商鋪抵押給予解除,使上述商鋪完全含有過戶至乙方條件。（注意:解押資金為商鋪現(xiàn)余抵押貸款額:萬元+萬元借款）甲方應(yīng)在商鋪抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。（注意:價(jià)款為付足上述商鋪款項(xiàng)）。如因甲方原因造成上述商鋪無法根據(jù)協(xié)議約定上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)立刻退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方負(fù)擔(dān)定金擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)當(dāng)日將余款元一并付清。第三條上述商鋪過戶費(fèi)用按政府相關(guān)要求各自負(fù)擔(dān)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前全部費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方負(fù)擔(dān)或享受;過戶后全部費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方負(fù)擔(dān)或享受。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方法為:甲方以書面方法通知商鋪承租人xx商鋪出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人書面確定,而且將該書面確定交與乙方,甲方確保承租人從通知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹５诹鶙l如因甲方原因造成上述商鋪無法根據(jù)協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)立刻退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因造成七、八號(hào)商鋪無法與甲方推行協(xié)議（即過戶至乙方）,視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。第七條本協(xié)議適用中國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成,雙方都有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方能夠簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙方:住所地:住所地:電話:電話:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:年月日年月日2、商鋪買賣協(xié)議書 甲方（賣方）:身份證號(hào):乙方（買方）:身份證號(hào):甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)（注意:應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上地址一致）商鋪整體買賣事宜,依據(jù)《協(xié)議法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律之要求,雙方在遵照平等自愿、老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪）,商鋪具體情況以下:(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。(2)商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1060號(hào),結(jié)構(gòu)為xx;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)土地全部權(quán)為國(guó)有,國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方法取得;（5）商鋪現(xiàn)在部分被租賃（承租人為xx,租期截止為xx,租金為xx,具體詳見租賃協(xié)議）。以上系甲方對(duì)商鋪基礎(chǔ)情況陳說,甲方確保對(duì)所轉(zhuǎn)讓商鋪擁有完全全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),亦不存在其她人優(yōu)先購置權(quán)。乙方以甲方確保和陳說為基礎(chǔ),決定整體買受上述商鋪。甲方確保本協(xié)議生效之日起不得與上述商鋪承租人再簽訂任何相關(guān)租賃性質(zhì)協(xié)議,原租賃協(xié)議在未取得乙方書面同意情況下不得展期、續(xù)租。不然造成商鋪拖延交付,甲方應(yīng)按每拖延一日元標(biāo)準(zhǔn)向乙方負(fù)擔(dān)違約金。第二條各方承諾及確保甲方承諾并確保:擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)商鋪全部權(quán),該項(xiàng)全部權(quán)是完整,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信推行本協(xié)議書項(xiàng)下協(xié)議義務(wù)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,該商鋪單價(jià)為44827.62元/m（大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2）,總金額人民幣650000.00元整（大寫陸拾伍萬元整）。乙方付款方法和付款期限:甲方應(yīng)在協(xié)議生效后,乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。第四條上述商鋪過戶費(fèi)用按政府相關(guān)要求各自負(fù)擔(dān)。第五條甲、乙雙方對(duì)商鋪責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前全部費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方負(fù)擔(dān)或享受;過戶后全部費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方負(fù)擔(dān)或享受。第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方,具體方法為:甲方以書面方法通知商鋪承租人xx商鋪出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人書面確定,而且將該書面確定交與乙方,甲方確保承租人從通知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹５谄邨l甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方確保,擁有上述商鋪之完全全部權(quán),并無任何權(quán)利瑕疵;2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要多種證件、材料,并負(fù)擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成損害賠償責(zé)任;第八條乙方權(quán)利義務(wù):1、乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪?zhàn)洹⒚娣e、質(zhì)量等情況做了充足了解,自愿購置該商鋪;2、乙方應(yīng)按協(xié)議約定時(shí)間及方法,推行付款義務(wù);3、乙方應(yīng)依約立刻辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),若因乙方原因造成延遲或不能辦理,乙方自行負(fù)擔(dān)一切責(zé)任。第九條、違約責(zé)任如因甲方原因造成上述商鋪無法根據(jù)協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)立刻退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如因乙方原因造成商鋪無法與甲方推行協(xié)議（即過戶至乙方）,視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。第十條本協(xié)議適用中國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在推行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成,提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼５谑粭l協(xié)議未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方能夠簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙方:住所地:住所地:電話:電話:身份證號(hào)碼:年月日身份證號(hào)碼:年月日3、商鋪買賣協(xié)議 甲方:法定代表人:乙方:依據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安臵和處理失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自6月20日至2052年3月9日止。二、雙方約定,該商鋪出售價(jià)格根據(jù)失地農(nóng)民土地賠償臵換標(biāo)正確定。乙方根據(jù)土地出讓協(xié)議,限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算,該建筑出售總金額累計(jì)為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按協(xié)議單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)根據(jù)最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。三、付款方法:。四、乙方取得該商鋪全部權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購置權(quán)。五、乙方自行負(fù)擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包含契稅、維修基金等）。六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)立案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。八、乙方購置商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,向乙方支付租金。九、乙方購置商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng),需向甲方書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必需服從甲方整體市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,如發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。1、私自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。2、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)管理,不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3、向第三人轉(zhuǎn)租。4、營(yíng)業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。十、該商鋪屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方全部。十一、本協(xié)議簽署后,在推行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成,由伊寧市人民法院處理。十二、本協(xié)議一式四份,含有相同法律效力。雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字并公證之日起生效。甲方（簽章）:年月日乙方（簽章）:4、商鋪買賣協(xié)議 賣方:xx(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):xx地址:xxxx聯(lián)絡(luò)電話:xx買方:xx(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):xx地址:xxxx聯(lián)絡(luò)電話:xx甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本協(xié)議,以資共同信守實(shí)施。第一條甲方將自有座落于xx市xx區(qū)xx街xx房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購置。第二條甲方出售房屋屬xx房,用途xx,結(jié)構(gòu)xx,總層數(shù)xx層,間數(shù)xx間,房屋建筑面積xx平方米,土地使用權(quán)面積xx平方米。(祥見附件1:房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號(hào):xx,土地證號(hào):xx甲方確保該房屋正當(dāng)性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋內(nèi)隸屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該房屋時(shí)繳納公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫)xx萬元整。第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該房屋交易過程中發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)二分之一。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序1.為了確保交易資金安全,除少許尾款能夠直接現(xiàn)金方法支付外,購房款應(yīng)經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)帳方法支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接收房款:戶名:xxxx開戶行:xx帳號(hào):xxxx甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。2.本協(xié)議簽署之日xx工作日內(nèi),甲乙雙方共同到xx市房屋交易管理部門對(duì)甲方房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證經(jīng)過之日,乙方經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)帳方法向甲方支付售房款總額xx%首付款,即xx元人民幣;3.甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需買賣協(xié)議、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并幫助乙方到xx市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得xx市房屋交易管理部門頒發(fā)房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起xx工作日內(nèi),乙方經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)帳方法向甲方支付第二期售房款總額xx%,即xx元人民幣。5.房屋尾款xx元人民幣,乙方承諾于xx年xx月xx日之前付