前期物業(yè)服務合同(示范文本)8篇篇1#甲方（建設單位）：_________地址：_________聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________地址：_________聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________#項目名稱：_________#項目地址：_________#物業(yè)服務內容：_________#物業(yè)服務期限：自合同簽訂之日起至項目交付使用后滿_____年止。#物業(yè)服務費用：_________1.物業(yè)服務費標準：按照項目所在地的市場價格及行業(yè)標準，結合本項目的實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用構成包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。2.物業(yè)服務費支付方式：采取_____方式支付，具體支付時間和金額按照合同約定執(zhí)行。#雙方權利義務：1.甲方權利義務：*有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督并提出合理建議。*有義務協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合。*有權要求乙方對物業(yè)設施設備進行定期維護和保養(yǎng)。*有義務按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方權利義務：*有權對物業(yè)服務費用進行合理調整，但需提前與甲方協(xié)商并達成一致意見。*有義務按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行和使用。*有權對違反物業(yè)服務合同的行為進行制止和糾正。*有義務對甲方的投訴和建議進行及時處理和回復。#違約責任：1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用或未提供必要的支持和配合，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、利息等。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務或擅自調整物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。#合同終止與續(xù)簽：1.合同終止：在物業(yè)服務期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，但應提前告知對方，并確保雙方權益得到保障。合同終止后，乙方應盡快撤離現(xiàn)場，并返還甲方已支付的物業(yè)服務費用。2.合同續(xù)簽：在物業(yè)服務期限屆滿后，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款應根據(jù)市場情況和雙方需求進行相應調整。續(xù)簽合同前，雙方應充分了解對方的意愿和能力，確保新合同能夠符合雙方的期望和要求。#爭議解決：1.爭議解決方式：在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，確保爭議能夠得到公正、合理的解決。2.爭議解決條款：在爭議解決過程中，雙方應遵守中國的法律法規(guī)和司法程序，確保爭議解決程序的合法性和有效性。同時，雙方應尊重對方的合法權益和意見，以友好、公正的態(tài)度解決爭議。若違反爭議解決條款，需承擔相應的法律責任。#其他條款：1.安全保障條款：乙方應建立健全的安全保障措施和應急預案，確保物業(yè)設施設備和人員安全。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應及時采取有效措施進行處理和應對，并向甲方及相關部門報告情況。安全保障措施和應急預案的具體內容應包括但不限于人員培訓、設備維護、安全檢查等方面。同時，乙方應嚴格遵守中國的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關標準規(guī)范，確保物業(yè)設施設備和人員的安全。若違反安全保障條款，需承擔相應的法律責任。2.保密條款：甲乙雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)機密、技術資料、經(jīng)營信息等信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或利用該信息謀取利益。保密條款的生效期限應自合同簽訂之日起至合同終止后一段時間內有效。若違反保密條款，需承擔相應的法律責任。3.合作宣傳條款：甲乙雙方同意在合作期間共同宣傳物業(yè)服務項目，提升項目的知名度和美譽度。宣傳方式可以包括新聞稿、宣傳單頁、社交媒體等渠道進行推廣。宣傳內容應真實、準確、合法，不得涉及虛假宣傳或誤導性陳述。若違反合作宣傳條款，需承擔相應的法律責任。綜上所述，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商達成前期物業(yè)服務合同協(xié)議。希望雙方能夠共同遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保物業(yè)服務工作的順利進行和雙方權益得到保障。篇2甲方（建設單位）：__________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：_________________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_______________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：_________________________根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)類型：_________________________坐落位置：_________________________建筑面積：_________________________平方米。二、物業(yè)服務內容乙方提供的服務內容主要包括：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)服務區(qū)域的秩序維護、安全防范和巡查工作；物業(yè)服務區(qū)域的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生保潔等。同時包括制定物業(yè)服務計劃，落實物業(yè)服務措施，提供專項服務等。三、物業(yè)服務期限前期物業(yè)服務期限自本合同簽署之日起至業(yè)主委員會成立并與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效之日止。前期物業(yè)服務期間，如遇業(yè)主委員會成立并簽訂新的物業(yè)服務合同，本合同自動終止。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)的建筑面積支付。具體標準如下：__________。（此處詳細列出各類物業(yè)的服務費用標準）2.業(yè)主應按月/季/年支付物業(yè)服務費用。乙方有權按照欠款額收取滯納金。具體計算方法為：__________。業(yè)主需按照規(guī)定的時間將費用繳至乙方的指定賬戶。五、甲乙雙方的權利義務（一）甲方的權利義務：甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務行為，確保乙方按照本合同約定提供高質量的物業(yè)服務；甲方有義務協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，及時向乙方提供必要的資料等。（二）乙方的權利義務：乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用；乙方有義務按照本合同約定提供物業(yè)服務，履行維修、養(yǎng)護、管理等職責，接受甲方的監(jiān)督等。六、違約責任1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.因甲方原因造成乙方未能按照本合同約定提供服務的，甲方應當承擔違約責任。3.若乙方提供的服務達不到本合同約定的標準，甲方有權要求乙方在合理的期限內改正。如乙方未能及時改正，甲方有權終止本合同。七、其他事項約定篇3甲方（建設單位）：__________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是有關物業(yè)項目的建設單位，并有意將該物業(yè)項目的前期物業(yè)服務委托給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目概況物業(yè)項目名稱：__________________物業(yè)項目地址：__________________物業(yè)項目的規(guī)模、范圍及基本情況描述（如建筑面積、物業(yè)類型、設施設備、綠化情況等）：_______________________________________________________。二、前期物業(yè)服務內容1.乙方應按照甲方的要求提供符合標準的前期物業(yè)服務，包括但不限于以下方面：秩序維護、安全監(jiān)控、設備設施維護、綠化保潔、客戶服務等。2.乙方應根據(jù)國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定和完善物業(yè)服務方案，并確保物業(yè)服務的質量。三、物業(yè)服務期限前期物業(yè)服務期限自合同簽訂之日起至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)并簽訂正式物業(yè)服務合同之日止。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：雙方約定前期物業(yè)服務費用標準為________元/平方米·月。具體費用根據(jù)物業(yè)項目的實際情況和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每月的______日前向甲方提交上月物業(yè)服務費用結算清單，甲方應在收到清單后的______個工作日內完成審核并支付費用。五、物業(yè)服務質量標準與評估方法1.乙方應按照國家和地方的相關標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。具體服務質量標準見附件一。2.雙方約定定期對物業(yè)服務質量進行評估，評估周期和方式由雙方共同商定。評估結果作為雙方調整物業(yè)服務費用和后續(xù)合作的依據(jù)。六、雙方權利義務（一）甲方的權利義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供前期物業(yè)服務。2.甲方有義務按照約定支付物業(yè)服務費用。（二）乙方的權利義務：1.乙方有權按照合同約定獲得物業(yè)服務費用。2.乙方有義務按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務，并對物業(yè)項目的日常管理工作負責。若因乙方服務不當造成甲方或業(yè)主損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應積極配合甲方完成物業(yè)項目的相關管理工作，包括但不限于房屋交付、業(yè)主入住等。若因乙方原因導致物業(yè)項目管理工作出現(xiàn)重大失誤或損失，乙方應承擔相應的法律責任。甲乙雙方應對除不可抗力外的其他違約行為承擔相應的違約責任和賠償責任。具體違約責任和賠償方式見附件二。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，體現(xiàn)了雙方的自愿原則，體現(xiàn)了公平原則等要求。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________附件一：物業(yè)服務質量標準附件二：違約責任和賠償方式說明篇4甲方（建設單位）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________注冊資本：__________企業(yè)資質證編號：__________企業(yè)營業(yè)執(zhí)照編號：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________工商注冊號碼：XXXXXXX企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXX企業(yè)組織機構代碼：XXXXXXXXX資質證書編號及等級：XXXXXX（如甲乙雙方之間選擇的是專業(yè)化的物業(yè)公司服務應寫XXXX物業(yè)專業(yè)管理公司）法定代表人：XXXX，職務XXXX，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。辦公地址：XXXXXXXXXXXXXXX。篇5甲方（建設單位）：__________________地址：__________________________________聯(lián)系方式：_____________________________法定代表人或授權代表：______________職務：___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________物業(yè)服務資質等級：______________（以下稱甲方）乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_______________地址：__________________________________聯(lián)系方式：_____________________________法定代表人或授權代表：______________職務：___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________（以下稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)建設的項目（以下簡稱“本項目”）的前期物業(yè)服務事宜訂立本合同。本合同自雙方簽訂之日起生效，雙方應共同遵守。具體內容如下：一、項目基本情況本項目位于__________________（具體地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米，物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)等。具體服務范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、公共設施設備的運行維護等。二、服務內容與服務標準1.服務內容：乙方提供的服務包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的綜合管理服務、公共設施設備運行和養(yǎng)護維修服務、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務以及秩序維護服務等。2.服務標準：乙方提供的各項服務應達到國家及地方規(guī)定的相應標準，具體標準詳見附件。三、合同期限與終止方式本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。合同期滿前三個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。合同期滿未續(xù)簽的，本合同自然終止。合同終止后，乙方應按相關規(guī)定辦理移交手續(xù)。四、物業(yè)服務費用及相關費用支付與結算方式甲方應按照約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費用，具體標準如下：住宅按建筑面積每平方米______元/月計算，商業(yè)按建筑面積每平方米______元/月計算。乙方應按照約定提供優(yōu)質服務，并收取合理的費用。費用支付與結算方式按照季度結算的方式進行。物業(yè)服務費用用于本項目的物業(yè)管理、維護和服務，乙方應合理支出并公開透明。如發(fā)生額外費用，雙方應協(xié)商解決。五、雙方權利義務及違約責任篇6#甲方（建設單位）：[公司名稱]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系方式：[公司聯(lián)系電話]#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[公司名稱]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系方式：[公司聯(lián)系電話]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目詳細地址]#前期物業(yè)服務內容：甲方委托乙方對[項目名稱]提供前期物業(yè)服務，包括但不限于以下內容：1.物業(yè)服務管理：負責物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理，保障物業(yè)的正常使用。2.公共秩序維護：負責維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序，保障人員和財產(chǎn)安全。3.環(huán)境衛(wèi)生維護：負責保持物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，提供垃圾分類和清理服務。4.綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護，提供定期綠化服務和季節(jié)性花卉布置。5.消防安全管理：負責物業(yè)區(qū)域的消防安全管理，確保消防設施的正常使用和安全演練。6.客戶服務：提供物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務，確保物業(yè)服務的順利進行。#前期物業(yè)服務期限：前期物業(yè)服務期限自[具體日期]起，至[具體日期]止。前期物業(yè)服務期限結束后，乙方應繼續(xù)提供物業(yè)服務，直至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。#物業(yè)服務費用及支付方式：1.物業(yè)服務費用：乙方按照[具體費用]元/平方米的標準收取物業(yè)服務費用。具體費用根據(jù)物業(yè)類型、用途和年限等因素確定。2.支付方式：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：-銀行名稱：[具體開戶銀行名稱]-賬戶名稱：[具體賬戶名稱]-賬號：[具體銀行賬戶號碼]#雙方權利義務：1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務。-甲方應按時支付物業(yè)服務費用，確保物業(yè)服務的順利進行。-甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。-乙方應提供符合約定的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常使用和管理。-乙方應積極配合甲方的合理要求，共同做好物業(yè)服務工作。-乙方應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保物業(yè)服務的合規(guī)性和有效性。#違約責任：1.甲方違約責任：如甲方未按時支付物業(yè)服務費用或未履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未提供符合約定的物業(yè)服務或未履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。#其他約定事項：1.保密義務：雙方應對物業(yè)服務過程中獲知的甲方商業(yè)機密、業(yè)主信息、物業(yè)資料等保密，未經(jīng)甲方同意，不得擅自泄露或利用。2.爭議解決：如雙方在物業(yè)服務過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關仲裁機構或法院提起訴訟。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在前期物業(yè)服務期限結束后，乙方應繼續(xù)提供物業(yè)服務，直至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。合同終止時，雙方應友好協(xié)商處理相關事宜。4.其他未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇7甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責乙方物業(yè)的保安、保潔、綠化、公共設備維護等工作。2.甲方負責乙方物業(yè)的消防安全管理，制定消防安全管理規(guī)定，組織實施消防演練。3.甲方負責乙方物業(yè)的垃圾分類處理，按照相關規(guī)定進行垃圾回收和處理。4.甲方負責乙方物業(yè)的公共區(qū)域管理和維護，確保公共區(qū)域的清潔、安全、有序。5.甲方負責乙方物業(yè)的停車管理，制定停車管理規(guī)定，提供停車服務。6.甲方負責乙方物業(yè)的裝修管理，制定裝修管理規(guī)定，監(jiān)督裝修過程，確保裝修符合規(guī)定。7.甲方負責乙方物業(yè)的設施設備維護和管理，確保設施設備的正常運行和使用。8.甲方負責乙方物業(yè)的社區(qū)文化活動組織，開展豐富多彩的社區(qū)文化活動。9.甲方負責乙方物業(yè)的物業(yè)服務熱線接待，及時解答和處理業(yè)主的問題和投訴。10.甲方負責乙方物業(yè)的其他管理服務。二、物業(yè)管理服務質量1.甲方應提供高效、優(yōu)質的服務，確保物業(yè)管理服務質量的穩(wěn)定和提升。2.甲方應建立健全服務質量管理制度，制定服務標準和流程，明確崗位職責。3.甲方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓和教育，提高服務人員的素質和服務水平。4.甲方應建立物業(yè)服務考核機制，對物業(yè)服務人員進行考核和評價，激勵服務人員的工作積極性。5.甲方應建立物業(yè)服務檔案管理制度，對物業(yè)服務過程中的重要環(huán)節(jié)和關鍵數(shù)據(jù)進行記錄和管理。6.甲方應提供24小時的物業(yè)服務熱線接待服務，及時解答和處理業(yè)主的問題和投訴。7.甲方應確保物業(yè)服務過程中使用的設備、設施和材料符合相關標準和要求。8.甲方應定期對物業(yè)服務區(qū)域進行巡查和維護，確保物業(yè)服務區(qū)域的安全和有序。9.甲方應建立物業(yè)服務應急預案，對可能出現(xiàn)的緊急情況制定應對措施。10.甲方應定期對物業(yè)服務質量進行自查和改進，提高服務質量。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用及支付方式如下：_________。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費。如因特殊原因無法按時支付，應及時向甲方說明情況并盡快補交。3.乙方支付的物業(yè)管理服務費應包含但不限于以下內容：_________。4.甲方在提供物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、停車費等，應由乙方另行支付。具體費用及支付方式如下：_________。5.如乙方逾期支付物業(yè)管理服務費或相關費用，甲方有權按照約定收取滯納金或采取其他合法方式進行催繳。具體催繳方式如下：_________。6.如乙方對物業(yè)管理服務費或相關費用的金額有異議，應及時向甲方提出書面異議，并提供相關證明材料。甲方應在收到異議后盡快進行核實和處理。7.在物業(yè)管理服務合同終止時，乙方應按規(guī)定向甲方結清物業(yè)管理服務費和其他相關費用。如有余額，甲方應退還給乙方；如有欠費，乙方應補交欠款并支付滯納金等相關費用。8.甲方應提供詳細的收費清單和發(fā)票等證明材料給乙方進行財務管理和報銷等手續(xù)。同時應接受乙方的監(jiān)督和檢查以確保收費的合理性和合規(guī)性。篇8#甲方（建設單位）：[甲方公司名稱]#乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[乙方公司名稱]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽約日期：[具體簽約日期]一、物業(yè)服務委托事項甲方將位于[項