大產(chǎn)權(quán)房子購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的大產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。房屋用途為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房/精裝修房，交付時(shí)房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況如下：裝修情況：______（詳細(xì)描述墻面、地面、天花板、門窗等裝修情況）。附屬設(shè)施：______（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）。設(shè)備清單：______（列舉包括但不限于家電、家具、水電設(shè)備等）。該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)登記人為_(kāi)_____。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的使用狀況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自愿承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方選擇以下第______種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，將全部剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。在______年______月______日前，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。3.如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或相關(guān)部門要求等原因需要乙方或甲方額外提供資料或繳納費(fèi)用的，由______方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________