城控股土地合同協議?甲方：[城控股公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[土地出讓方或合作方名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方有意獲取特定土地用于[項目名稱]的開發建設，乙方擁有該土地的相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方受讓乙方土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：土地目前為[現狀描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、歸屬等]。5.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地性質為[國有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付土地及相關資料。在符合法律法規及規劃要求的前提下，對受讓土地享有自主開發、建設、經營的權利。有權對乙方履行協議情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地轉讓價款及相關費用。承擔土地受讓過程中依法應繳納的各項稅費（除本協議另有約定外）。遵守國家及地方關于土地開發利用的法律法規和政策規定，依法辦理土地開發建設所需的各項手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款及相關費用。要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間、地點和條件向甲方交付土地及相關資料。保證所提供的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題給甲方造成的一切損失。協助甲方辦理土地受讓及開發建設過程中的相關手續，提供必要的協助和支持。在土地交付前，負責處理土地上的原有附著物、債權債務等問題，確保土地交付時不存在任何糾紛。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款：雙方經協商確定，該土地轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在土地轉讓價款中扣除。首付款：在乙方完成土地交付及相關資料移交手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付土地轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方取得土地使用權證書后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余土地轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成土地交付準備工作，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收后的[x]個工作日內辦理土地交接手續。2.交付條件土地已達到本協議約定的交付現狀，地上附著物已按照約定處理完畢。乙方已向甲方提供土地相關權屬證書、規劃文件、土地出讓合同等資料原件及復印件。乙方已協助甲方辦理土地交付過程中的相關手續，如土地交接確認書、土地交付清單等。3.交付方式：雙方應在土地交付現場共同簽署土地交接確認書，確認土地交付的時間、現狀、資料移交等情況。土地交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或違反國家及地方關于土地開發利用的法律法規和政策規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、地點和條件向甲方交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常開發建設或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方提出異議后的[x]個工作日內解決糾紛或瑕疵問題，如逾期未解決，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________