夫妻購房合同協議?甲方（夫）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（妻）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了共同購置房產，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就夫妻共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲乙雙方共同購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房產證號為[具體證號]。2.配套設施該房產附帶的車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，可停放[車輛數量]輛汽車。同時，該房產所在小區配套有完善的物業服務設施，包括但不限于綠化景觀、健身設施、兒童游樂設施、物業管理用房等。小區周邊交通便利，附近有多條公交線路經過，距離最近的地鐵站為[地鐵站名稱]，直線距離約[x]米。周邊商業配套齊全，有大型購物中心[購物中心名稱]、超市[超市名稱]等，滿足日常生活購物需求。教育資源豐富，周邊有多所幼兒園、小學、中學，其中距離最近的小學為[小學名稱]，距離約[x]米；距離最近的中學為[中學名稱]，距離約[x]米。醫療設施完備，附近有醫院[醫院名稱]，為居民提供基本醫療保障，距離該房產直線距離約[x]米。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源本次購房資金來源于甲乙雙方的共同積蓄、工資收入、獎金、投資收益以及雙方各自名下的其他合法財產。具體資金來源明細如下：甲方：自有積蓄：自[起始日期]至[截止日期]，甲方通過儲蓄積累了資金[x]元，該款項已存入甲方名下銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。工資收入：自[起始日期]至[截止日期]，甲方在[工作單位名稱]工作，累計工資收入為[x]元，已發放至甲方名下工資卡，工資卡信息為：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。獎金：甲方在[工作單位名稱]工作期間，獲得獎金共計[x]元，已發放至甲方名下上述工資卡。投資收益：甲方通過投資[具體投資項目，如股票、基金等]獲得收益[x]元，該款項已轉入甲方名下上述銀行賬戶。乙方：自有積蓄：自[起始日期]至[截止日期]，乙方通過儲蓄積累了資金[x]元，該款項已存入乙方名下銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。工資收入：自[起始日期]至[截止日期]，乙方在[工作單位名稱]工作，累計工資收入為[x]元，已發放至乙方名下工資卡，工資卡信息為：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。獎金：乙方在[工作單位名稱]工作期間，獲得獎金共計[x]元，已發放至乙方名下上述工資卡。投資收益：乙方通過投資[具體投資項目，如股票、基金等]獲得收益[x]元，該款項已轉入乙方名下上述銀行賬戶。2.出資比例經雙方協商一致，本次購房甲方出資比例為[x]%，共計出資人民幣[x]元；乙方出資比例為[x]%，共計出資人民幣[x]元。雙方應按照上述出資比例，按時、足額將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應份額。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房產裝修風格、家具購置等重大事項的協商。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的出資比例及時間，及時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和信息。對該房產的使用、維護、管理等情況進行合理關注，與乙方共同協商處理涉及該房產的重大事項。未經乙方書面同意，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應份額。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房產裝修風格、家具購置等重大事項的協商。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的出資比例及時間，及時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助甲方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的文件和信息。對該房產的使用、維護、管理等情況進行合理關注，與甲方共同協商處理涉及該房產的重大事項。未經甲方書面同意，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三人。四、房產登記及份額約定1.房產登記該房產登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。雙方應在房產交付后[x]個工作日內，共同前往房屋登記管理部門辦理房產登記手續，確保房產登記信息準確無誤。2.份額約定甲乙雙方確認，各自對該房產享有的份額按照本協議約定的出資比例確定，即甲方享有[x]%的份額，乙方享有[x]%的份額。雙方同意，在今后的房產處分、收益分配等事項中，均按照該份額比例執行。五、房產使用與維護1.房產使用該房產由甲乙雙方共同使用，用于夫妻共同生活居住。雙方應合理使用該房產，不得損害對方及其他共有人的合法權益。在使用過程中，如需對房產進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并確保不影響房屋結構安全和其他共有人的正常使用。2.房產維護甲乙雙方共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修基金等。對于房產出現的質量問題或需要進行維修、保養的情況，雙方應及時協商處理。如需聘請專業維修人員進行維修，應選擇具有相應資質和良好信譽的維修單位，并共同監督維修過程和質量。六、房產處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。如因特殊情況確需出售該房產，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。出售房產所得款項應按照雙方的出資比例進行分配。在出售房產前，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對該房產進行評估，以確定合理的出售價格。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押該房產，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。抵押房產所得款項應用于夫妻共同生活或雙方認可的合法用途。在抵押房產前，雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對該房產進行評估，以確定合理的抵押價值。3.繼承一方去世后，其在該房產中的份額由另一方及法定繼承人依法繼承。如涉及房產繼承事宜，雙方應按照法律法規的規定，及時辦理相關手續，確保房產繼承合法、順利進行。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的出資比例及時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照該房產總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的出資比例及時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照該房產總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方未經對方書面同意，擅自將其在該房產中的份額轉讓給第三人，該轉讓行為無效，轉讓方應按照該房產總價款的[x]%向對方支付違約金，并負責將該房產份額恢復至轉讓前的狀態。4.若一方違反本協議約定的房產使用、維護、處分等相關義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因主張權利而產生的律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份