基站場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基站場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方因開展[通信業務名稱]需要，欲租賃甲方的該場地用于建設基站。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[具體地理位置，詳細到門牌號等]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中可用于基站建設及相關設備放置的有效使用面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地的唯一用途是建設[通信運營商名稱]的基站，用于[具體通信服務類型，如5G信號覆蓋、通信網絡傳輸等]，不得擅自改變場地用途。4.配套設施：甲方應確保該場地具備基本的通水、通電條件，以滿足乙方基站建設及后續運營的基本需求。場地內的現有建筑物、附屬設施等狀況為[詳細描述現有狀況，如是否有舊建筑物、圍墻等及其現狀]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金需調整的，雙方可協商對租金標準進行適當調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對場地的使用情況，如發現乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地的，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限內，甲方如需轉讓該場地的所有權或使用權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該場地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方能夠在租賃期限內正常使用該場地進行基站建設及運營。如因場地權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定向乙方提供具備基本通水、通電條件的場地，并協助乙方辦理基站建設所需的相關手續（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該場地進行改建、擴建、拆除或設置其他影響乙方基站正常運營的障礙物。負責協調處理與場地周邊相鄰關系，確保乙方基站建設及運營過程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關系問題導致乙方遭受損失的，甲方應積極協助乙方解決，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該場地進行基站建設及運營。在租賃期限內，乙方對基站及相關設備享有所有權，并有權自主決定基站的運營管理方式，但不得違反法律法規及本合同約定。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致乙方無法繼續使用該場地或基站建設及運營受到重大影響的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方按照實際使用期限結算租金，同時甲方應協助乙方妥善處理基站拆除及設備搬遷等相關事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應在租賃場地內按照相關法律法規及行業規范進行基站建設，確保基站建設質量和安全。基站建設方案應提前報甲方備案，甲方有權對建設方案提出合理的意見和建議，乙方應予以采納。在基站建設及運營過程中，乙方應遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，采取必要的環保、安全措施，避免對周邊環境和人員造成影響。如因乙方原因導致環境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除基站及相關設備，清理場地，并將場地恢復原狀。如乙方未在規定時間內完成拆除及清理工作的，甲方有權自行組織拆除和清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應負責基站的日常維護、保養及管理工作，確保基站設備正常運行，通信網絡穩定可靠。如因乙方維護管理不善導致基站出現故障或通信中斷等問題，乙方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變場地用途、逾期支付租金、未按時拆除基站及設備等行為，均構成違約，應按照本合同約定承擔違約金及賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同