基地房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[基地具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行基地房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等，可附照片說明][其他需要特別說明的房屋現(xiàn)狀情況]二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的防水層、瓦片等材料，確保屋頂防水性能良好，不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框變形、松動(dòng)等問題，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好。[如有其他維修項(xiàng)目，依次詳細(xì)列出]2.維修要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。維修工作應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，保證維修后的房屋符合安全、美觀等要求。乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修期限1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)開始維修工作。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方使用的維修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工等。在維修期間，甲方應(yīng)妥善保管屋內(nèi)物品，如因甲方保管不善造成物品損壞或丟失的，與乙方無關(guān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況，并提供維修材料的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，如遇重大問題或需要變更維修計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。五、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次基地房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收合格后支付尾款的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限，如12個(gè)月]。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款的寬限期，如15天]的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期維修違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方使用的維修材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[材料不符合約定違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。4.若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有