墊資買房合同協議?甲方（墊資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方欲購買房產，但因資金不足，需要甲方提供墊資支持，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下墊資買房合同協議：一、標的物具體描述乙方擬購買的房產位于______________________（詳細地址），該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______________________。該房產現狀為______（毛坯、精裝修等），附屬設施包括但不限于______（如有停車位、儲藏室等需詳細列舉）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供相關資料和信息。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。在墊資款項發放后，有權了解乙方購房資金的使用情況，監督乙方按照購房合同約定支付購房款等相關費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供墊資款項。墊資金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。墊資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。確保墊資資金的來源合法合規，不得因墊資行為給乙方帶來任何法律風險。協助乙方辦理與購房相關的手續，提供必要的咨詢和指導，但因協助行為產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方提供的墊資款項。在按照本協議約定履行義務的前提下，要求甲方按照協議約定提供墊資服務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息、購房合同等相關資料，如有虛假信息，應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的用途使用墊資款項，專款專用，不得挪作他用。墊資款項僅用于支付乙方購買上述房產的購房款及相關稅費、手續費等合理費用。在墊資期限內，按照本協議約定的還款方式和時間，按時足額向甲方償還墊資款項及相應利息（如有）。利息計算方式為：______（明確利息的計算標準，如按照年利率______%計算）。自行承擔因購買房產及使用墊資款項而產生的一切稅費、手續費等相關費用。在取得所購房產的所有權證后，按照甲方要求辦理相關抵押登記手續，將所購房產抵押給甲方，作為償還墊資款項及利息（如有）的擔保。在本協議履行期間，如所購房產出現任何質量問題、產權糾紛等影響乙方權益的情況，應及時告知甲方，并積極采取措施解決，由此給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、墊資款項的發放與償還（一）墊資款項的發放甲方應在收到乙方滿足以下全部條件后的______個工作日內，將墊資款項支付至乙方指定的賬戶：1.乙方已按照本協議約定向甲方提供了真實、準確、完整的相關資料。2.乙方與出售方簽訂的購房合同已生效，且乙方已按照購房合同約定向出售方支付了不少于購房款______%的首付款（如有）。3.乙方已向甲方支付了墊資款項總額______%的保證金（大寫：______元整），該保證金在乙方按照本協議約定足額償還墊資款項及利息（如有）后，甲方予以無息退還。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）墊資款項的償還1.乙方應按照本協議約定的還款計劃按時足額償還墊資款項及利息（如有）。還款方式為______（如等額本息、等額本金等），具體還款時間和金額如下：第1期還款時間為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第2期還款時間為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。......最后一期還款時間為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應提前______個工作日將每期應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。甲方指定的還款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資款項總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的保證金，同時甲方應按照墊資款項總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在墊資過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用墊資款項，甲方有權要求乙方立即償還全部墊資款項及利息（如有），并按照墊資款項總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的還款時間和金額按時足額償還墊資款項及利息（如有），每逾期一日，應按照未還款項金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項及利息（如有），并按照墊資款項總額的______%向甲方支付違約金。有權處置乙方提供抵押的房產，以所得價款優先償還墊資款項及利息（如有）、違約金等相關費用。若處置房產所得價款不足以清償全部債務的，乙方應繼續承擔清償責任；若處置房產所得價款超過全部債務的，甲方應將剩余款項退還乙方。4.若乙方在本協議履行期間，未經甲方書面同意擅自轉讓所購房產或設定其他權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本合同協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議