地產承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及詳細信息]的土地及地上附著物，乙方具備相應的地產承包經營能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將上述地產發包給乙方承包經營事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地及地上附著物詳情土地：甲方發包給乙方的土地面積為[x]平方米，位于[詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]，土地使用年限自本合同簽訂之日起至[到期日期]。地上附著物：土地上現有建筑物包括[建筑物名稱及詳細描述，如幾棟幾層的樓房、附屬設施等]，以及其他配套設施，如[列舉其他配套設施，如停車場、綠化景觀等]。2.承包經營內容乙方承包經營上述地產后，負責對該地產進行整體的運營管理，包括但不限于建筑物的維護、修繕，配套設施的保養、更新，以及地產的日常經營活動策劃、推廣等，以實現地產的保值增值及商業價值最大化。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對乙方的承包經營活動進行監督，有權要求乙方按照法律法規及本合同約定開展經營活動。在乙方違反本合同約定時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對發包的地產擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在承包經營期間能夠正常使用該地產，不受第三方干擾。向乙方提供與地產相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、地上建筑物產權證書等，協助乙方辦理承包經營過程中需要甲方配合的相關手續。在承包經營期間，如因政府規劃、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在承包經營期限內，有權按照本合同約定自主開展經營活動，包括但不限于自主確定經營模式、經營項目等，但需符合法律法規及本合同約定。有權使用甲方提供的與地產相關的資料及設施設備，但應負責妥善保管和合理使用，不得擅自損壞或轉讓。在承包經營過程中，如遇第三方侵權行為，有權要求甲方協助處理，維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。按照法律法規及本合同約定的用途使用承包的地產，不得擅自改變土地用途及地上附著物的性質和用途。負責對承包的地產進行日常維護、保養和修繕，確保地產及其附屬設施處于良好的使用狀態，因乙方原因造成地產或設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及地方相關政策規定，合法經營，誠實守信，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。在承包經營期間，負責辦理與承包經營相關的各類證照和手續，并承擔相應費用，但法律法規明確規定由甲方辦理的除外。定期向甲方報送承包經營情況報告，包括財務狀況、經營業績、存在問題及解決方案等，接受甲方的監督和檢查。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余承包費用應于每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、合同期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，如乙方有意繼續承包，在同等條件下享有優先承包權，但應在合同期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展承包經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自干涉乙方的承包經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的性質和用途，甲方有權責令乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照承包費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定對地產進行維護、保養和修繕，導致地產及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任；如因乙方原因造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。若乙方違反國家法律法規及地方相關政策規定，從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一