場地長期租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。場地面積以雙方共同測量或相關產權證明文件記載為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用目的]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該場地，乙方未提出續租或雖提出續租但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂后[x]日內向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。乙方支付租金時，應提前通知甲方，并注明支付租金的期間及金額。如因乙方未按上述要求支付租金導致甲方未能及時收到租金的，責任由乙方承擔。四、保證金1.乙方應在合同簽訂后[x]日內向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于彌補甲方的損失。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后[x]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回場地或變更場地用途的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證所提供場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。甲方負責對場地的主體結構進行維修養護，確保場地的安全使用。因甲方原因導致場地損壞或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用場地。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方因經營需要對場地進行裝修裝飾的，在不影響場地結構安全且符合相關法律法規規定的前提下，乙方享有自主裝修裝飾的權利。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及其附屬設施設備。如因乙方原因導致場地損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及場地所在地的相關規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間場地內的衛生、安全等工作，如因乙方原因導致場地內發生安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和要求騰空場地，并將場地及其附屬設施設備完好交還甲方。乙方在場地內的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、場地維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責場地主體結構的維修養護，確保場地的安全使用。因甲方原因導致場地主體結構出現問題的，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。對于場地的其他設施設備，如甲方有維修能力的，應在接到乙方通知后[x]日內進行維修；如甲方無維修能力的，應及時委托專業維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間場地內自行使用的設施設備的維修保養，確保其正常使用。因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現場地及其附屬設施設備出現問題，應及時通知甲方。因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地結構和附屬設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[x]%向對方支付違約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未