大平方廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]，面積為[x]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以房地產權證或相關產權證明文件所記載的為準，并包括附屬設施、設備及場地（如有）。2.廠房現狀甲方保證該廠房目前處于正常使用狀態，不存在任何質量問題或安全隱患。廠房內部的裝修、設備等現狀以本協議簽訂時的實際情況為準，乙方已對廠房的現狀進行了充分的了解和認可。3.附屬設施及設備廠房所附屬的設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備清單，如消防設施、水電設備、通風系統等]，乙方應在接收廠房時對附屬設施及設備進行驗收，如發現有損壞或缺失，應及時與甲方協商處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取廠房轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方提供與該廠房相關的產權證明文件、土地使用證明文件等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。確保該廠房在轉讓前不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，如有上述情況，應在本協議簽訂前如實告知乙方，并負責解決相關問題，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，協助乙方辦理廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，過戶所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在廠房交付前，負責處理與該廠房相關的一切債權債務關系，確保乙方接收廠房后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬設施、設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理產權過戶手續。在接收廠房后，有權對廠房進行合理使用和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付廠房轉讓款。按照本協議約定的時間和方式接收廠房及附屬設施、設備，并在接收后對其進行妥善保管和維護。在辦理廠房產權過戶手續過程中，按照法律法規的要求和甲方的協助，提供必要的資料和配合。承擔廠房交付后因使用該廠房而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方完成本協議約定的相關義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助乙方辦理產權過戶手續等，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房產權過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房地產權證后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該廠房及附屬設施、設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同對廠房及附屬設施、設備進行清點和驗收，并簽署《廠房交付確認書》。《廠房交付確認書》應詳細記錄廠房及附屬設施、設備的名稱、數量、規格、型號等信息，以及交付時的現狀。交付后，廠房及附屬設施、設備的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關房地產管理部門申請辦理廠房的產權過戶手續。2.過戶手續辦理甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。乙方應按照房地產管理部門的規定，提供所需的資料和文件，并支付過戶所需的費用。如因一方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，應承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按照約定提供相關資料、協助辦理產權過戶手續或交付廠房及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、違法或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若該廠房在轉讓前存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得完整產權的，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后，未按照本協議約定對廠房及附屬設施、設備進行妥善保管和維護，導致廠房及附屬設施、設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，未能按照法律法規的要求和甲方的協助提供必要的資料和配合，導致產權過戶手續未能按時辦理完畢的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于廠房產權證明文件、土地使