回遷房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，且該回遷房屋已具備轉(zhuǎn)讓條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該回遷房屋位于[具體地址]，屬于[回遷項(xiàng)目名稱]的回遷安置房屋。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對本協(xié)議進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)保證對該回遷房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該回遷房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋圖紙、開發(fā)商出具的相關(guān)證明等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理房屋更名、過戶等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該回遷房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得甲方同意。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方與開發(fā)商簽訂房屋交付手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付的時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方對房屋交付的確認(rèn)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋更名、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期入住違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議