地塊定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積約為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.現(xiàn)狀：該地塊目前[地塊現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)在本協(xié)議履行期間，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)該地塊進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該地塊的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該地塊另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該地塊的相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理與該地塊交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該地塊相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、定金的使用與處置1.本定金在雙方簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，無法與乙方簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，無法與甲方簽訂正式土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方已支付的定金不予退還。五、正式土地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，就該地塊的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。2.正式土地轉(zhuǎn)讓合同的主要條款應(yīng)包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、土地交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、因信賴本協(xié)議履行而產(chǎn)生的直接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用、因乙方違約而預(yù)期可得的利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照未履行部分涉及金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_