城鎮土地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的城鎮土地出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體城鎮名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業生產、商業經營、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃土地的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并按照相關法律法規的規定處理補償事宜。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。協助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照合同約定為乙方提供水、電、路等基礎設施條件（如有），確保乙方能夠正常開展經營活動。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用租賃土地。對租賃土地進行合法的開發、利用和經營，但不得損害甲方及第三方的合法權益。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。負責租賃土地上建筑物、構筑物及附屬設施的建設、維護和管理，確保其符合安全標準和環保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，自行承擔因使用租賃土地而產生的水、電、氣、通訊、物業等費用。如因乙方原因導致租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施損壞或造成環境污染等問題，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]元）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供基礎設施條件，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔違約責任，按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方違反合同約定干擾乙方正常經營活動的，應按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方未按照合同約定交還租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施，每逾期一天，應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方違反國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，收回租賃土地。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總租金的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方存在本合同約定的違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方存在本合同約定的違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同