壩塘租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的壩塘出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.壩塘位置：甲方出租的壩塘位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.壩塘面積：該壩塘水域面積約為[x]平方米，壩體占地面積約為[x]平方米。3.壩塘用途：乙方租賃該壩塘用于[具體用途，如水產養殖、灌溉等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變壩塘用途。4.配套設施：甲方應確保壩塘現有配套設施（包括但不限于堤壩、閘門、排水管道等）處于正常使用狀態，乙方有權在租賃期間合理使用這些設施，但應負責維護和保養，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還壩塘。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.租金支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準，但應簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證對出租的壩塘擁有合法的所有權或使用權，且未將該壩塘抵押、質押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用壩塘的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃壩塘相關的手續（如有），所需費用由乙方承擔。4.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付壩塘，并確保壩塘符合本協議約定的使用條件。5.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但乙方的經營活動應符合法律法規及當地政策的規定。6.甲方應負責協調與壩塘周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用壩塘。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用壩塘及其配套設施。2.乙方應按照本協議約定的用途使用壩塘，不得擅自改變用途。如需改變用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用。4.乙方應負責租賃期間壩塘的日常維護和管理，確保壩塘的安全和正常使用。如因乙方原因導致壩塘損壞或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方在租賃期間應合理利用水資源，不得浪費和污染。如需排放污水的，應按照環保要求進行處理，不得對周邊環境造成污染。6.乙方應遵守國家法律法規及當地政策的規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。7.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將壩塘及其配套設施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態。如乙方損壞或丟失設施的，應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。2.租賃期滿或本協議提前解除，如乙方未違反本協議約定，甲方應在乙方交還壩塘后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付壩塘或交付的壩塘不符合約定條件的，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變壩塘用途或未經甲方書面同意將壩塘轉租給他人的，甲方有權解除本協議，收回壩塘，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定對壩塘進行維護和管理，導致壩塘損壞或造成他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協