大樓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡稱"該大樓"），乙方有意租賃該大樓用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.大樓位置及基本情況該大樓位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大樓共[x]層，建筑結構為[具體結構類型]，外觀狀況良好。大樓內部設施包括但不限于電梯[x]部、消防系統、電力供應系統、給排水系統等，均處于正常運行狀態且符合相關安全標準。2.租賃樓層及面積乙方租賃該大樓的第[x]層至第[x]層，租賃面積共計[x]平方米。租賃面積以雙方共同委托的具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。如實際面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差在±[x]%以內的，租金按照合同約定標準不變；面積誤差超過±[x]%的，雙方根據實際面積調整租金及其他相關費用。3.配套設施甲方應確保大樓提供以下配套設施供乙方使用：每層配備獨立的衛生間，衛生間設施包括洗手池、馬桶、淋浴設施等，且保持清潔衛生。大樓配備充足的停車位，共計[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，供乙方及乙方員工免費使用。大樓內提供高速穩定的網絡接入服務，乙方可自行辦理相關網絡使用手續，費用由乙方自行承擔。大樓配備中央空調系統，乙方可根據實際需求合理使用，使用時間及費用按照甲方的相關規定執行。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大樓。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[x]個月。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對大樓的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的大樓及相關配套設施，并保證其正常運行。負責大樓的主體結構維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。協助乙方辦理與大樓租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經營活動，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃大樓及相關配套設施。在租賃期間，如大樓出現影響正常使用的質量問題，乙方有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，乙方有權對租賃大樓進行裝修、改造，但不得損害大樓的主體結構及其他設施，并應在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃大樓及相關配套設施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當導致大樓及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及大樓所在區域的物業管理規定，做好大樓的防火、防盜、衛生等工作，確保大樓安全使用。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃大樓轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃大樓及相關配套設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。五、物業管理1.大樓由甲方委托的[物業管理公司名稱]進行物業管理。乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，并按照規定繳納物業管理費。2.物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向物業管理公司支付該周期的物業管理費。3.物業管理公司負責大樓的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等工作。乙方應積極配合物業管理公司的工作，如因乙方原因導致物業管理公司額外增加工作量或產生費用的，乙方應承擔相應的費用。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃大樓進行裝修、改造，應提前向甲方提交裝修設計方案及施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案應符合大樓整體規劃及相關安全規范要求。2.乙方負責裝修、改造工程的施工組織、安全管理及質量監督，并承擔相應的費用。在裝修、改造過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對大樓及其他租戶造成影響。如因乙方原因導致大樓及其他租戶遭受損失的，乙方應負責賠償。3.裝修、改造工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。驗收合格后，乙方方可正常使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方及物業管理公司的要求進行整改，直至驗收合格為止。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃大樓進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償留給甲方，并保證其完好無損。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方的要求在規定時間內拆除完畢，并恢復原狀。拆除過程中產生的費用及對大樓造成的損壞，由乙方負責承擔。七、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責大樓主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、電梯井等共用部位及共用設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應定期對大樓進行檢查，發現問題及時進行維修。如遇緊急情況需要維修的，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內到達現場進行維修。2.乙方維修義務乙方負責租賃區域內的設施設備、裝修裝飾等的維修、保養，并承擔相應的費用。如乙方發現租賃區域內的設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方或物業管理公司，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大的損失部分。3.維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力因素導致的維修費用，由雙方根據實際情況協商分擔。八、保險1.甲方應自行購買大樓的財產保險，保險范圍包括大樓主體結構、附屬設施設備等，保險金額應不低于大樓的重置價值。甲方應將保險情況告知乙方，并在保險合同到期前及時續保。2.乙方應自行購買租賃區域內的財產保險及乙方員工的人身意外傷害保險，保險金額應足以保障乙方的財產及人員安全。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險合同到期前及時續保。3.如因發生保險事故導致大樓或乙方財產損失的，雙方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。如保險賠償不足以彌補損失的，由責任方承擔不足部分的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃大樓或提供相關配套設施，每逾期一天，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃大樓的，甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃大樓，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變租賃大樓用途或損壞大樓及相關配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃大樓，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經甲方書面同意將租賃大樓轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃大樓，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還租賃大樓及相關配套設施，每逾期一天，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還的，甲方有權自行收回租賃大樓，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執