回遷房賣賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方愿意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區名稱及詳細地址]，[樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在合同約定面積的±[x]%以內（含本數）的，據實結算房價款；面積誤差比超出合同約定面積的±[x]%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，甲方保證房屋現狀與描述一致，無質量問題及其他瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規定和合同約定的情況下，要求乙方履行合同義務。2.義務保證對所出售的回遷房擁有合法產權，有權進行處分，并保證該房屋未設定抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量問題、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照合同約定的標準交付房屋。交付時，應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、房屋使用說明書等。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式購買回遷房。在甲方不履行合同義務或存在違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定的標準進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。在辦理房屋產權登記手續時，積極配合甲方提供相關資料，按照規定繳納稅費。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方通知辦理銀行貸款手續之日起[x]日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足購房款差額。2.付款時間：乙方應嚴格按照上述約定的時間支付款項，如遇特殊情況需要延期支付，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意逾期支付的，按照本合同約定承擔違約責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件后的[x]日內通知乙方辦理交付手續。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間前往房屋所在地進行現場交付。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，不履行或不當履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方隱瞞房屋產權狀況、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。如甲方逾期交付房屋，按照本合同約定支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方無法協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設定抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，不履行或不當履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付購房款，按照本合同約定支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接受甲方交付的房屋或不按照合同約定的標準進行驗收，視為乙方認可房屋符合交付條件，乙方應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修等影響房屋結構或質量的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可