工程土建維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土建工程需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)的土建維修專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程土建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修項(xiàng)目概述本次土建維修工程位于[具體地點(diǎn)]，涉及的建筑物為[建筑物名稱]，維修范圍包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、墻體、屋面、地面、樓梯、門窗等部位。（二）具體維修內(nèi)容1.基礎(chǔ)維修對建筑物基礎(chǔ)出現(xiàn)的裂縫、下沉等問題進(jìn)行檢查和評估。根據(jù)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的加固措施，如壓力灌漿、增設(shè)基礎(chǔ)梁等，以確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性。2.墻體維修修復(fù)墻體表面的裂縫、孔洞，對墻體進(jìn)行防水處理，防止雨水滲漏。對墻體的風(fēng)化、剝落部位進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)墻體的完整性和美觀性。3.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進(jìn)行拆除和重新鋪設(shè)。更換屋面的排水管道，確保排水暢通，避免屋面積水。對屋面的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，提高屋面的保溫性能。4.地面維修修復(fù)地面的裂縫、起砂、空鼓等問題，對損壞嚴(yán)重的地面進(jìn)行重新鋪設(shè)。根據(jù)甲方需求，對地面進(jìn)行防滑處理，確保人員行走安全。5.樓梯維修檢查樓梯的踏步、扶手、欄桿等部位，對損壞的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。對樓梯間的墻面進(jìn)行粉刷，改善樓梯間的整體環(huán)境。6.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗配件進(jìn)行更換。對門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣滲透。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的土建工程應(yīng)滿足甲方的使用要求，外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始圖紙、使用情況等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修范圍完成維修工作。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。向甲方提供維修工程的竣工資料，包括維修方案、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工程土建維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[約定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[開工準(zhǔn)備期限]天內(nèi)進(jìn)場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[合同工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期乙方對維修工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期限]年。（二）質(zhì)量保證期內(nèi)的義務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)期限]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修期限]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題造成損壞的部件或材料，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題除外。（三）售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。甲方如有維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修范圍完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四