大院轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大院（以下簡稱"該大院"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該大院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、大院基本情況及具體描述1.位置：該大院位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：大院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.用途：該大院目前用途為[具體用途，如工業、商業、居住等]。4.附屬設施：大院附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如房屋、圍墻、大門、水電設施、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該大院轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含大院及附屬設施的所有權益，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完大院產權過戶手續及相關交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權對大院的狀況進行如實陳述，但需保證所提供的信息真實、準確、完整。2.義務：保證對該大院擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且該大院不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得大院的完整權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理大院的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在合同約定的時間內，將大院及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責處理好大院內的原有租戶、員工等相關事宜，確保乙方接收后能正常使用大院。向乙方如實告知大院的使用現狀、歷史情況、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款后，有權要求甲方按照合同約定交付大院及附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在接收大院后，有權按照自身需求對大院進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款。若逾期支付，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理大院產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相關義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收大院后，應合理使用大院及附屬設施，不得擅自改變大院的用途、結構等。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。如因乙方原因導致大院及附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在合同履行過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得從事任何損害甲方利益或違反公共利益的行為。四、產權過戶及交接手續（一）產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理大院的產權過戶手續。因政府政策或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由造成該費用產生的一方承擔。（二）交接手續1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，與乙方辦理大院及附屬設施的交接手續。交接時，雙方應共同對大院及附屬設施進行查驗，制作交接清單，雙方簽字確認。2.交接清單應包括大院的土地使用證、房產證（如有）、附屬設施清單、設備運行狀況等相關資料及物品。甲方應確保交接的資料及物品真實、完整、有效。3.自交接手續辦理完畢之日起，大院的風險及相關權益即轉移至乙方。交接前大院所產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費、租金等）由甲方承擔；交接后大院所產生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付大院及附屬設施，每逾期一天，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞大院存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的轉讓款、利息、違約金以及因甲方違約給乙方造成的其他直接和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變大院的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或對方商業秘密等信息的，應向對方支付轉讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同