城鄉房屋購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，共[總層數]層。6.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋內的固定裝修、水電設施、門窗等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方將房屋相關產權證書交付給乙方，并辦理房屋過戶手續前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得房屋產權證書之日起[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。有權要求乙方配合辦理房屋相關手續，如產權過戶登記等，但應承擔相應的協助義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房合同等資料，并協助乙方辦理房屋過戶手續及其他相關手續。在辦理手續過程中，應按照法律法規及相關部門的要求，如實提供相關信息，積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和管理，確保房屋符合交付條件。因甲方原因導致房屋存在質量問題或其他影響交付的問題，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。如因甲方原因導致乙方不能按時接收房屋的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協助辦理房屋過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。有權對房屋質量等問題提出異議，并要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意后，乙方應按照合同約定支付逾期付款違約金，并繼續履行付款義務。積極配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前，應按照合同約定及時了解房屋相關情況，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內解決。在接收房屋后，應按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，在收到第二期購房款后）之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及其他相關物品，并協助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業等相關手續的交接。五、房屋過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決過戶時間，并簽訂補充協議。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、房屋增值損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續及其他相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息、房屋增值損失、律師費、訴訟費等。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字