回遷樓購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓一套，乙方有意購買該回遷樓，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方回遷樓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷樓位置：位于[具體地址]，樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該回遷樓的建筑面積為[具體面積]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋現狀：該回遷樓為[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細說明裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對回遷樓進行處分。2.義務保證對所出售的回遷樓擁有合法權益，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的產權。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理回遷樓的相關手續，包括但不限于房屋交付手續、產權登記手續等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。向乙方如實告知回遷樓的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、交房時間、配套設施等信息。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋結構及附屬設施完好無損。如因甲方保管不善導致房屋出現損壞或質量問題，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付回遷樓，并協助辦理相關手續。在甲方交付的回遷樓符合本協議約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理回遷樓的相關手續，提供辦理手續所需的證件及資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。三、購房款項及支付方式（一）購房款項金額乙方購買甲方回遷樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在回遷樓具備交付條件且甲方通知乙方辦理交付手續時，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應辦理房屋交付手續。3.剩余款項：乙方應在辦理房屋產權登記手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。（三）款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款項，否則視為未支付。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷樓具備交付條件后[x]日內通知乙方辦理交付手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準：甲方應按照本協議約定的房屋現狀及附屬設施標準交付房屋。交付時，房屋應具備通水、通電、通氣等基本使用條件，門窗、水電設施等應完好無損。3.交付手續：雙方辦理房屋交付手續時，應共同對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方應向乙方出具房屋交付確認書，乙方應在房屋交付確認書上簽字確認。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改，整改合格后再辦理交付手續。整改期間，不視為甲方逾期交付。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在回遷樓交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。因辦理產權登記手續需要乙方提供的證件及資料，乙方應及時、準確提供。如因乙方原因導致產權登記手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應全額退還乙方已支付的購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該回遷樓。若乙方中途反悔不購買該回遷樓，已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該回遷樓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補