城區(qū)房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）【金額大寫(xiě)】元整（￥【金額小寫(xiě)】元）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限為【期限】個(gè)月，自【起始日期】起至【終止日期】止。

第三條利率及利息

3.1借款利率為年利率【利率】%。

3.2利息計(jì)算方式：利息=本金×利率×借款天數(shù)/360。

3.3甲方應(yīng)于每月【約定還款日】前支付當(dāng)月利息。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第五條抵押物

5.1甲方以其所有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】）作為借款的抵押物。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：【甲方全稱(chēng)】

-房屋坐落：【房產(chǎn)地址】

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后【登記期限】個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

7.4甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定新的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

7.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并在乙方要求時(shí)提供抵押物的相關(guān)資料。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

8.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

8.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數(shù)/360，逾期利率為借款利率上浮【上浮比例】%。

9.2如甲方違反本合同第七條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=借款金額×【違約金比例】%。

9.3如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同