大城小院購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大城小院具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于[大城小院詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。該房產附帶[車庫/車位數量及相關情況，如車位編號等]車庫/車位。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀良好，無任何質量問題，包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、屋頂、門窗等不存在漏水、裂縫、變形等影響正常使用的情況。房屋內現有裝修及附屬設施設備（如有）包括[詳細列舉裝修及設施設備情況，如地板材質、墻面裝飾材料、廚衛設備品牌及型號等]，乙方對房屋現狀已充分了解并認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于產權證書、土地使用證等相關文件。按照合同約定的時間和條件，將該房產交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，承擔因甲方原因導致的過戶費用（法律法規另有規定的除外）。在交付房屋前，負責處理該房產的相關稅費、物業費等費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。保證該房產在交付時不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房產，并辦理產權過戶登記手續。在甲方履行合同義務后，有權獲得該房產的所有權。有權對房產的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并承擔因乙方原因導致的過戶費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔該房產的物業費、水電費等費用。在接收房產時，對房產的現狀進行查驗，并簽署房屋交接確認書。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的合理期限內（[x]個工作日）書面通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付購房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點，如房屋交付前[x]個工作日]，乙方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶登記手續前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款相關手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產的水、電、氣等配套設施已達到使用條件。甲方已按照合同約定處理完畢該房產的相關稅費、物業費等費用。3.交付手續在交付房屋時，甲方應提前通知乙方，并提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內，與甲方共同對房屋進行查驗。如房屋符合交付條件，雙方應簽署房屋交接確認書；如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接確認書中注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進行查驗，直至房屋符合交付條件。五、產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，未按照相關法律法規及小區物業管理規定承擔該房產的物業費、水電費等費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事