大批住房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一批住房欲進(jìn)行出售，乙方有購買該批住房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售住房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該批住房位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱]，詳細(xì)地址為[具體樓號及單元號]。2.住房數(shù)量：共計(jì)[x]套住房。3.住房戶型：包括但不限于[戶型一具體描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]、[戶型二具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]等多種戶型。4.住房面積：每套住房的建筑面積約為[x]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。5.住房狀態(tài)：該批住房均為[現(xiàn)房/期房]，已具備[入住條件/交付條件]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對該批住房進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證所出售的住房具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付住房，并提供相關(guān)的交付文件和資料。協(xié)助乙方辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付住房前，負(fù)責(zé)處理住房所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收住房后無遺留問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該批住房。在合同履行過程中，有權(quán)對住房的質(zhì)量、交付等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理住房交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收住房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用和維護(hù)住房，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該批住房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理住房的相關(guān)手續(xù)。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過以下方式支付：若選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在簽署購房合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付完畢余款。若選擇一次性支付，乙方應(yīng)在[具體時間]前，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。四、住房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將住房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)住房為毛坯房交付，墻面、地面平整，門窗完好，水電線路鋪設(shè)到位。提供住房的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付程序甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付住房的時間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對住房進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)檢查住房的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不影響本合同約定的交付時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在住房交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該批住房。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同