城市租房合伙人合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在城市共同開展租房業務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合作背景及目的雙方基于對城市租房市場的共同看好，旨在通過合作經營，整合資源，實現互利共贏，為租客提供優質的租房服務，并獲取合理的經濟收益。二、標的物或服務具體描述1.合作范圍：雙方共同在[具體城市名稱]范圍內尋找、篩選合適的房屋房源，并以合伙的形式進行出租經營。2.房源要求：所涉及的房源應具備合法的產權證明，符合居住安全標準，配套設施齊全，周邊交通便利、生活設施完善。3.服務內容：包括但不限于房屋的招租推廣、租客接待與洽談、租賃合同的簽訂與管理、租金及押金的收取與管理、房屋的日常維護與管理、租客關系的維護與協調等相關租房業務的全過程服務。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權了解合作業務的經營狀況和財務狀況，查閱相關賬目和資料。按照本協議約定獲取應得的利潤分配。對合作業務的重大決策事項享有知情權和參與決策權。2.義務負責提供部分啟動資金，具體金額為人民幣[x]元，于本協議簽訂后[x]個工作日內支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身資源和渠道積極協助尋找合適的房源，參與房源的實地考察和評估工作。按照本協議約定履行市場推廣、租客接待等相關業務職責，盡最大努力促成租房業務的成交。配合乙方進行租金及押金的收取工作，及時向乙方反饋租客的相關信息。遵守本協議約定，不得從事損害合作業務及乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權了解合作業務的經營狀況和財務狀況，查閱相關賬目和資料。按照本協議約定獲取應得的利潤分配。對合作業務的重大決策事項享有知情權和參與決策權。2.義務負責提供部分啟動資金，具體金額為人民幣[x]元，于本協議簽訂后[x]個工作日內支付至雙方共同指定的賬戶。主導合作業務的日常運營管理工作，包括但不限于建立健全業務流程、制定管理制度、組織人員培訓等。負責全面的房源開發與維護工作，包括但不限于與房東溝通洽談、房源信息收集整理、房源合同簽訂等。負責租客的接待、洽談、租賃合同簽訂等工作，確保合同條款的合法性和合理性，并妥善保管相關合同文件。負責租金及押金的收取、管理和退還工作，定期向甲方通報資金收支情況。負責房屋的日常維護與管理工作，及時處理租客的維修訴求，確保房屋的正常使用。如遇重大維修事項，應及時與甲方協商并共同決策解決方案。遵守本協議約定，不得從事損害合作業務及甲方利益的行為。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配雙方按照以下方式進行利潤分配：甲方享有利潤分配的[x]%，乙方享有利潤分配的[x]%。利潤分配周期為每[x]個月一次。在每個利潤分配周期結束后的[x]個工作日內，由乙方負責核算該周期內的合作業務利潤情況，并編制利潤分配方案。經雙方確認后，按照本協議約定進行利潤分配。2.虧損承擔合作業務在經營過程中如發生虧損，雙方按照利潤分配比例共同承擔虧損。如出現虧損導致需要追加投入資金的情況，雙方應按照利潤分配比例共同承擔追加資金的責任。在接到乙方關于追加資金的書面通知后，雙方應在[x]個工作日內將各自應承擔的追加資金支付至雙方共同指定的賬戶。五、財務管理1.設立雙方共同認可的專用銀行賬戶，用于合作業務的資金收支管理。所有租金、押金及其他業務收入應及時存入該賬戶，所有與合作業務相關的支出應從該賬戶支付。2.乙方負責定期編制財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等，并于每月結束后的[x]個工作日內發送給甲方。甲方有權隨時查閱合作業務的財務賬目和相關憑證。3.對于金額超過人民幣[x]元的重大支出項目，須經甲乙雙方共同書面確認后方可執行。六、房屋管理與維護1.在租賃合同簽訂前，乙方應確保房屋符合出租條件，并向租客如實告知房屋的真實情況。2.租賃期間，乙方應負責房屋的日常檢查和維護工作，及時發現并處理房屋存在的問題，確保租客的正常使用。如因乙方未及時履行維護義務導致租客遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于房屋的大型維修或改造項目，乙方應提前與甲方協商，共同制定維修或改造方案，并根據雙方協商確定的費用分擔方式進行支出。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行重大改造或增加不必要的裝修。七、租賃合同管理1.乙方負責與租客簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規的規定和雙方的利益。合同簽訂后，乙方應將合同原件交甲方留存一份備案。2.在租賃合同履行過程中，如發生租客違約或其他需要解除合同的情況，乙方應及時通知甲方，并按照合同約定和法律法規的規定處理相關事宜。如需追究租客違約責任或要求租客賠償損失的，所得款項應納入合作業務收入進行統一核算。3.租賃合同期滿前，乙方應提前與租客溝通續租事宜，并根據市場情況和雙方利益確定續租方案。如租客有意續租，乙方應優先與租客簽訂續租合同；如租客不再續租，乙方應提前通知甲方，并按照合同約定辦理房屋交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，導致合作業務遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方應按照未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、運營管理義務或其他義務，導致合作業務遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，擅自從事與合作業務相競爭的行為或泄露合作業務的商業秘密，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。4.如一方違反本協議約定，拒絕按照本協議約定進行利潤分配或承擔虧損的，違約方應按照應分配利潤或應承擔虧損金額的[x]%向對方支付違約金，并繼續履行本協議約定的義務。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失的擴大。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂